ה"פ 4834-03-15 דלקיה אנרגיה ושירותים בע"מ נ' פוליגון נדל"ן בע"מ

בפני בקשה למתן צו מניעה כנגד מימוש שתי ערבויות בנקאיות שהוציאה המבקשת, חברה קבלנית, לטובת המשיבה, חברה ציבורית יזמית נדל"ן, בסך כולל של כ-540,000 ₪.

לאחר עיון בטענות הצדדים, לא מצאתי בסיס עובדתי ומשפטי למתן צו מניעה כנגד מימוש הערבויות הבנקאיות שבידי המשיבה.

כידוע, הערבות הבנקאית היא עצמאית, וטענות במישור החוזי, הנוגעות לעסקת היסוד, אינן יכולות לשמש בסיס משפטי למניעת מימושה.

לא מתקיימים במקרה דנן חריג של מרמה או נסיבות מיוחדות, שהרי עסקינן בסכסוך חוזי רגיל בין יזם לקבלן לגבי ליקויי בניה, שערבויות הבדק נועדו לכסותו. לא מצאתי כי מימוש הערבויות הבנקאיות בנסיבות אלה חורג מעסקת היסוד בין הצדדים ומהווה מימוש למטרה זרה המנותקת מעסקת היסוד, או משיקולים זרים.

לא מצאתי ממש בטענה, כי הסכם הפשרה, שקבע מנגנון לבירור הטענות בעניין ליקויי הבניה בתחום ההנדסי, מגביל בדרך כלשהי את זכות המשיבה לממש את הערבויות הבנקאיות שבידיה, שהינן ערבויות בדק, בין במהלך ביצוע התהליך שנקבע להערכת היקף הליקויים ודרך תיקונם, ובין אם לא בוצע המנגנון, במלואו או בחלקו, מסיבה כלשהי. ההתייחסות היחידה בהסכם הפשרה לעניין הערבויות הבנקאיות היא בכך שאם יינתן אישור המהנדס או הנתבעת על כך שכל התיקונים בוצעו במלואם לשביעות רצונם, יוחזרו הערבויות למשיבה; אך אין כל הגבלה על מימוש הערבויות במקרה שלא ניתן אישור כזה. אין מקרה זה דומה למקרים שהוזכרו ע"י המבקשת בפסקי הדין שצוטטו, בהם הכפיפו הצדדים במפורש את שאלת מימוש הערבויות להכרעת בורר.

לגופו של עניין, הודעת המבקשת על השלמת ביצוע התיקונים על ידה נשלחה למשיבה רק בינואר 2015, כך שטענתה, המעוגנת בהסכם הפשרה, כי תקופת הבדק הסתיימה עוד באוגוסט 2014, מתעלמת מעובדה מהותית זו. היתכן כי תקופת הבדק תסתיים לפני מתן ההודעה על ביצוע התיקונים?? כך, גם ההאחזות בטענה כי היה על המשיבה לשלוח את הערותיה לתיקונים שבוצעו תוך שבועיים ולא תוך חודש או חודש וחצי, אינה בעלת משקל ממשי בנסיבות העניין, כאשר מדובר על פרוייקט של POWER CENTER בשווי עשרות מליוני ₪ וכאשר ברור כי ביצוע התיקונים ארך יותר זמן ממה שתוכנן מלכתחילה.

לפיכך, אין לומר כי המבקשת עושה כל שלאל ידה בתום לב כדי להשלים את מחוייבויותיה החוזיות ולממש את מנגנון תיקון הליקויים שנקבע בהסכם הפשרה, ואילו המשיבה היא הנאחזת במימוש הערבויות תוך התעלמות מההסכם.

ייטיבו הצדדים לעשות, אם יפעילו ללא דיחוי את מנגנון מינוי המהנדס שנקבע בהסכם הפשרה, כדי להביא לפתרון את המחלוקות ההנדסיות ולהשלים התיקונים הנדרשים לדעת המהנדס שימונה.

טענות המבקשת לעניין מאזן הנוחות והחשש כי המשיבה לא תוכל להחזיר לה את כספי הערבויות הבנקאיות לאחר בירור המחלוקת החוזית בין הצדדים, הועלו לראשונה בתשובה לתגובה, ולא בבקשה עצמה, דבר המעיד על רצינותם ועוצמתם של חששות נטענים אלה. בנוסף לכך, בשים לב להיות המשיבה חברה ציבורית הנהנית מאשראים בעשרות מליוני ₪ ומעמדה בשוק ההון יציב, כעולה מתשואת האג"ח שלה ומהעדר הגבלות על פעילותה הפיננסית, לא התרשמתי כי קיים חשש ממשי כי באם ימומשו הערבויות לא תוכל המבקשת להיפרע מהמשיבה באם תזכה במשפט.