ה"פ 32649-01-16 עמרם את מסיקה יזמות ובניה בע"מ נ' עבד אלקאדר ואח'

1.בקשה לגילוי מסמכים ומתן הוראות לרשם המקרקעין להמצאת העתקי מסמכים שהוגשו לרישום בלשכת רישום המקרקעין בחיפה.

2.בבית משפט זה מתנהלים הליכים בין המבקשת (שהינה המשיבה בבקשה שלפני, אך לשם הנוחות, אמשיך ואכנה אותה "המבקשת") לבין המשיב בבקשה העיקרית (שהינו המבקש בבקשה שלפני), לאחר שהמשיב פנה ללשכת רישום המקרקעין וביקש לרשום הערה בדבר צו מניעה זמני שניתן במסגרת הליכים שניהל נגד המשיבה הפורמלית- חברה שבבעלותו ובבעלות אחיו מוחמד עבד אל קאדר. בין שני האחים מתנהל מזה שנים מאבק על השליטה בחברה ובנכסיה. במסגרת זאת ניתן ביום 9/8/10 צו מניעה זמני ע"י בית המשפט המחוזי בנצרת במסגרת תיק 37881-07-10 האוסר על ביצוע דיספוזיציה בנכסי החברה, פרט לנכסי מקרקעין שהיו במסגרת כינוס נכסים, וביניהם הנכסים מושא תובענה זו, אשר הוחרגו מן הצו. בית המשפט אפשר לכונסי הנכסים להודיע לצדדים באותו הליך, על כל נכס מוחרג כאמור שבדעתם למכור. זאת, על מנת לאפשר ל"צדדים"- וברי כי הכוונה לצדדים לאותו הליך- להגיב, מבלי שתגובתם תחייב את כונסי הנכסים.

המשיב לא פעל לרישום הצו בספרי מרשם המקרקעין. וכך נותרו הנכסים חפים מכל רישום אודות הצו עד ליום 11/5/15. בינתיים פדתה המשיבה הפורמלית את המקרקעין- תוך שהשיעבוד שהיה מוטל עליהם הוסר- ומכרה אותם ביום 27/7/14 למבקשת. זו רשמה, למחרת היום הערת אזהרה לטובתה. בינתיים אף התחייבה המבקשת בהסכמי מכר שונים, לרבות הסכם בו מכרה זכויות במבנה שהתעתדה להקים, למבקשת מספר 2.

3.כאמור, רק לאחר שהמבקשות רכשו את נכסי המקרקעין, נרשם הצו הזמני ע"י המשיב, מתוך כוונה ברורה ומוצהרת לעצור את השלמת העסקה כעולה מכתב תשובתו להמרצת הפתיחה.

4.ביום 8/3/16 נתקיימה ישיבת קדם משפט בתיק, בה לובנו כל הפלוגתות שעל המדוכה, לרבות צירוף המבקשת מספר 2, הגשת תצהירים הנוגעים לתביעתה והתיק הועד לשמיעת ראיות ליום 19/4/16.

5.למרות שהתובענה מתנהלת על דרך המרצת פתיחה, פעל המשיב לסרבול ההליכים, ע"י הגשת בקשות שונות, שאינן הולמות את ההליך, כהליך מהיר על דרך המרצת פתיחה, והעלאת טענות שונות, היפות אולי להטען במסגרת ההליכים הרבים והמרים המתנהלים בינו לבין אחיו.

בין היתר, הוגשה בקשה לזימון עדים ולדחיית מועד הדיון, אשר נדחתה; וכן בקשה זו לגילוי מסמכים, אשר הוגשה רק ימים ספורים קודם למועד שמיעת הראיות. ברי היה, כי דיון בבקשה בטרם שמיעת הראיות, יביא לסרבול והארכת ההליך. כל זאת, שעה שברור היה כי יש לברר את התובענה בדרך מקוצרת ומהירה, נוכח אופיה.

6.כאן הרגע לעשות אתנחתא ולספר מהם המסמכים המבוקשים בבקשה זו שלפנינו . וכה מפורטים המסמכים האמורים בבקשה :

"א.עותק כל הסכמי הרכישה על נספחיהם וצרופותיהם אשר על פיהם רכשה המשיבה זכויות בחלקות 17 ו – 18 מגוש 10031 מאדמות חדרה.

ב.עותק כל הסכמי הרכישה על נספחיהם וצרופותיהם אשר על פיהם רכשה חברת לניב הנדסה בע"מ זכויות בחלקות 17 ו – 18 מגוש 10031 מאדמות חדרה.