ה"פ 25230-03-16 החקלאי אבן יהודה אגודה שיתופית לאספקת מים בע"מ נ' קפלן ואח'

1.המבקשת היתה הבעלים של באר מים, שהיתה ממוקמת על שטח של כחצי דונם מתוך מגרש של למעלה מ-17 דונם, שהיה רשום על שם אביהם המנוח של המשיבים, שהיה בעצמו חבר באגודה המבקשת.

לימים עברו הזכויות במגרש על שם המשיבים, ילדיו של המנוח.

יצוין, כי המשיב 1 היה גם הוא חבר באגודה המבקשת, ובמהלך השנים 2000-2013 אף שימש כיו"ר שלה.

בעקבות תכנית איחוד וחלוקה של המגרש שנעשתה בשנת 2001, שכללה הפקעה של השטח שבו היתה ממוקמת הבאר לטובת הרשות המקומית אבן יהודה, קיבלו המשיבים מגרשים אחרים במקום המגרש שהיה להם.

2.המבקשת טוענת שהיא רכשה מאביהם של המשיבים את השטח, עליו הוקמה הבאר, סמוך לשנת 1952, החזיקה בשטח זה ונהגה בו מנהג בעלים, בלא שנרשמה כבעליו, משום שלא היה ניתן לעשות זאת, וכי לאור מערכת יחסי האמון ששררה בין הצדדים היא אף לא טרחה לעגן את זכותה בשטח באופן אחר.

לדבריה, המשיב 1 אף העביר לב"כ המבקשת ביום 29.12.99, קודם לפרסום תכנית האיחוד והחלוקה, הצעה להעברת חלק מאחד המגרשים שהמשיבים היו אמורים לקבל על פי התכנית, על שמה של המבקשת, ובעקבות כך אף התנהל משא ומתן בין הצדדים.

המשיבים, מנגד, מכחישים את הטענה שהמבקשת רכשה את השטח האמור, ולדבריהם, אביהם הרשה למבקשת להקים את הבאר באותו מקום, ללא קבלת תמורה כלשהי, וללא העברת הזכויות בקרקע.

לטענתם, הצעת המשיב 1 מיום 29.12.99 הוצאה ממנו בהטעיה.

זוהי תמצית המחלוקת שבין הצדדים.

3.הסעדים העיקריים המבוקשים בתובענה הם צו הצהרתי בדבר זכותה של המבקשת להרשם כבעלים באחד המגרשים שקיבלו המשיבים בעקבות תכנית האיחוד והחלוקה במקום המגרש שהיה להם (ושבו היתה ממוקמת הבאר), וצו המורה ללשכת רישום המקרקעין לרשום אותה כבעלים על אחד המגרשים האמורים.

המשיבים מתנגדים, כמובן, לסעדים הנתבעים.

4.בקשתם המקדמית של המשיבים כללה שורה של בקשות וטענות, שניתן לחלקן לשתי קבוצות עיקריות: