אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מלק נ' מנהל הארנונה בעיריית חדרה

מלק נ' מנהל הארנונה בעיריית חדרה

תאריך פרסום : 01/03/2018 | גרסת הדפסה
עמ"נ
בית משפט לעניינים מנהליים חיפה
8860-10-17
18/02/2018
בפני השופטת:
בטינה טאובר

- נגד -
המערערת:
בטי מלק
המשיב:
מנהל הארנונה בעיריית חדרה
פסק דין
 

 

מבוא

 

1.בפניי ערעור על החלטת ועדת הערר לענייני ארנונה שליד עיריית חדרה (להלן: "ועדת הערר") מיום 03/08/17 בערר מס' 27/16 (להלן: "הערר"), במסגרתה דחתה ועדת הערר את עררה של הגב' בטי מלק (להלן: "המערערת") שביקשה לקבל פטור מתשלום ארנונה, בגין נכס בגודל של כ-3,000 מ"ר שבבעלותה (להלן: "הנכס"), בהיותו נכס שאינו ראוי לשימוש, לפי סעיף 330 לפקודת העיריות [נוסח חדש] (להלן: "פקודת העיריות"). הערעור מתייחס לתקופה החל מיום 11/04/16 ועד לסוף שנת 2016.

 

2.במסגרת הערעור, מבוקש לקבוע: כי המערערת הרימה את נטל הראייה והוכיחה כי הנכס שהיא מחזיקה בו אינו ראוי לשימוש; כי זכאות המערערת לפטור מארנונה בגין הנכס עומדת לה לפי חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), תשנ"ג-1992 (להלן: "חוק ההסדרים"); כי מנהל הארנונה בעיריית חדרה (להלן: "המשיב") לא הרים את נטל הראייה בו הוא מחויב להראות כי הנכס ראוי לשימוש; כי ועדת הערר שגתה בהתנהלותה ובאופן הכרעתה, ופעלה באופן מוטה לטובת המשיב; כי המשיב הפר את כללי הדין המנהלי בהתנהלותו הפסולה; וכי יש לפטור את נכס המערערת מארנונה, בהתאם לסעיף 330 לפקודת העיריות, בהיותו נכס שנהרס ו/או ניזוק במידה שאינה מאפשרת שימוש בו.

 

התשתית העובדתית הרלוונטית

 

3.המערערת היא הבעלים של מבנה, המצוי בחדרה, בגוש 10024 חלקות 3, 15 ו-16 (להלן: "המבנה"). המבנה מחולק למספר נכסים, ובכללם, הנכס נשוא הערעור, המושכרים למספר שוכרים, שכל אחד מהם עושה בו שימוש לעסקיו.

 

4.הנכס נשוא הערעור הושכר על ידי המערערת לחברת שירה ש. שיווק בע"מ שמצדה השכירה את הנכס בשכירות משנה לחברת רז הנקודה הירוקה בע"מ (להלן: "השוכרת"). הסכם השכירות שבין הצדדים מתייחס לתקופה שמיום 01/04/13 ועד ליום 31/03/18.

 

5.ביום 15/04/16 שלחה המערערת באמצעות בא כוחה, מכתב לעיריית חדרה, במסגרתו הודיעה, כי הנכס נשוא המחלוקת עומד ריק לאחר שביום 11/04/16 עזבה השוכרת את הנכס.

 

6.עוד באותו היום (15/04/16) שלח בא כוח המערערת הודעה נוספת למשיב, הנושאת כותרת "בקשה לקבלת פטור מארנונה לנכס הרוס החל מתאריך 11.4.16" (להלן: "ההודעה"). בהודעה זו צוין כי ביום 11/04/16 פונה הנכס, וכי מאז יחידה זו עומדת ריקה. עוד צוין כי מדובר בנכס ישן ולו גג אסבסט, כי השוכרת האחרונה שהחזיקה בנכס עשתה בו שימוש לאחסון פסולת של בקבוקי פלסטיק, כי עם פינוי הנכס הוא נמצא הרוס, מערכות החשמל בו פורקו, חלונותיו פרוצים וקיימים פתחים בגג והוא דולף, ולכן, מבוקש להעניק לנכס פטור מתשלום ארנונה בהיותו הרוס.

 

7.ביום 23/05/16 השיב המשיב להודעת המערערת ובקשתה לקבלת פטור מתשלום ארנונה בגין הנכס. במסגרת תשובתו, דחה המשיב את בקשת המערערת לקבלת פטור, תוך שציין כי ביום 10/05/16 נערכה ביקורת בנכס ובמבנה כולו ונמצא כי כל המבנה ראוי לשימוש וכי ליקויים במבנה אין בהם לפטור מארנונה. עוד צוין, כי הנכס הושכר עד לאחרונה, כאשר אי השכרתו כיום, אינה מונעת חיוב הנכס בתשלום ארנונה.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ