ת"א 336-07 מוחמד רג'א שואהנה ואח' נ' מדינת ישראל

1.בפני תביעה להורות על תיקון רישום בפנקס מקרקעין ולוח זכויות ביחס לחלקה זמנית מס' 12 בגוש 19271 (להלן "החלקה במחלוקת"), המהווה חלק מחלקה סופית 35, ואשר נרשמה על ידי פקיד ההסדר על שם הנתבעת, מדינת ישראל (להלן "החלקה").

2.התובעים הם בניו ויורשיו החוקיים של המנוח רג'א שואהנה ז"ל (להלן "המנוח"), שנפטר ביום 21.2.88.

3.בבקשה ובתצהיר התומך בבקשה טענו התובעים כדלקמן:

א.החלקה שבמחלוקת היתה בבעלות המנוח, אשר ירש אותה מאביו בשנת 1932, ועיבד אותה על ידי נטיעת עצים תקופה העולה על תקופת ההתיישנות.

ב.במסגרת הליכי ההסדר תוארה החלקה שבמחלוקת כחלקה מעובדת נטועה עצים על שם המנוח.

ג.במסגרת הליכי ההסדר צורפה החלקה שבמחלוקת לחלקות זמניות מס' 10 ו- 11 . עקב צירוף זה ו/או מאחר והמנוח היה אדם פרימיטיבי שלא התמצא בהליכי ההסדר ובמספרי החלקות, הוא לא תבע את החלקה שבמחלוקת.

ד.עם סיום הליכי ההסדר נרשמו כל 3 החלקות הזמניות הנ"ל כחלקה סופית מס' 35, אשר נרשמה כולה על שם הנתבעת, על פי הוראות סעיף 29 לפקודת הסדר זכויות במקרקעין (נוסח חדש), תשכ"ט -1969 (להלן "פקודת ההסדר").

ה.התובעים טוענים כי רישום החלקה , הכוללת גם את החלקה שבמחלוקת, על שם הנתבעת, נעשה בטעות ו/או שלא כהלכה ו/או במירמה ודינו להתבטל מכוח סעיף 93 לפקודת ההסדר, וזאת מהנימוקים הבאים:

ו.החלקה נטועה עצי זית בשטח העולה על 65% משטחה ושאר החלקה הינו מזרע, והמחזיק בה הוכיח זכויותיו בה לפי סעיף 78 לחוק הקרקעות העותומני כזכאי להרשם כבעליה.

ז.עקב פגמים פרוצדורליים לא ניתנה למנוח הזכות לתבוע את החלקה שבמחלוקת.

ח.המנוח והתובעים מחזיקים בחלקה שבמחלוקת בתור בעלים עקב מילוי הוראות סעיף 78 לחוק ההתיישנות, ולאחר מילוי הוראות חוק זה אף בנו בתיהם על החלקה שבמחלוקת.

ט.פקיד ההסדר שגה כאשר רשם את החלקה על שם הנתבעת לפי סעיף 29 לפקודת ההסדר (סעיף 22 לנוסח החדש), כאשר בפועל חלות הוראות סעיף 24 לפקודת ההסדר.

4.בכתב הגנתה טענה הנתבעת כי יש לדחות את התביעה על הסף מכוח הוראות סעיף 125 לחוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969 (להלן "חוק המקרקעין"), כאשר לטענתה, בעלותה בחלקה מוחלטת וחלוטה ולא ניתן לערער עליה, למעט מהסיבות האמורות בסעיפים 93-97 לפקודת ההסדר, שאינן חלות בענין זה.