ת"ק 42871-08-15 סואעד ואח' נ' שלה

1.הנתבעת הינה הבעלים של דירה הנמצאת בחיפה, רח' דובנוב 3/17 (להלן: "הדירה").

בחודש ספטמבר 2013 השכירה הנתבעת את הדירה לתובעת 2 (להלן: "התובעת"), שהינה בתו של תובע 1 (להלן: "התובע") לתקופה של שנה, מיום 10.10.13 עד יום 9.10.14 (להלן: "תקופת השכירות") ובקשר לכך נחתם ביניהן ביום 27.9.13 "חוזה שכירות (בלתי מוגנת)" (להלן: "ההסכם").

2.לטענת התובעים, כעולה מכתב התביעה על נספחיו, לרבות מכתבו של התובע אל הנתבעת מיום 12.8.15, הפרה הנתבעת את ההסכם בצורה בוטה שהתבטאה, בין היתר, בכך שהגיעה לדירה ללא תיאום מראש, נכנסה לדירה בברוטאליות בניגוד לתיאום ובניגוד לרצונו של התובע, עקרה צילינדרים, ביצעה עבודות בדירה ביום המנוחה ללא תיאום, ובשל הפחד ממנה עזבו בנותיו, שגרו בדירה, את הדירה ונאלצו להגיע ללימודים באוניברסיטה מכפר סלאמה (שם נמצא בית המשפחה) 3 פעמים בשבוע, ברכב פרטי.

לכן הגישו התובעים את תביעתם שבפניי, בה הם עותרים לחייב את הנתבעת לשלם להם את הסך של 9,600 ₪. בישיבת יום 18.2.16 פירט התובע 1 (להלן: "התובע") כי סכום זה כולל החזר שכר דירה ששולם מראש לתקופה שמיום 11.8.14 עד תום תקופת השכירות והיתרה פיצוי בגין הוצאות הנסיעה של בנותיו מכפר סלאמה לאוניברסיטה 4 פעמים בשבוע, במשך חודשיים ועוגמת נפש (עמ' 4 לפרוטוקול, שורות 22 – 25).

3.בכתב ההגנה שהגישה הנתבעת היא הכחישה נמרצות את טענות התובעים וטענה כי התובע הוא שהפר את זכותה, המעוגנת בהסכם, "... להראות את הדירה לשוכרים פוטנציאליים, הכשיל כל נסיון לתאם עימו ביקורים בדירה ומנע ממני להציגה על פי זכותי לשוכרים חדשים".

עוד נטען ע"י הנתבעת, בכתב ההגנה, כי התובע הפר את ההסכם בכך שהחליף את המנעולים בדלת הכניסה ובכל החדרים, ללא ידיעתה וללא הסכמתה.

עוד נטען ע"י הנתבעת, בכתב ההגנה, כי התובע הכניס לדירה דיירת שלישית, בשכירות משנה, ללא ידיעתה וגם בכך הפר את ההסכם.

עוד נטען ע"י הנתבעת, בכתב ההגנה, כי התובע "... עזב את הדירה בסיום החוזה והשאיר אותה במצב לא תקין בניגוד למחויבותו בחוזה. כמו כן השאיר חובות לעיריה, חברת המים, חברת חשמל ולוועד הבית".

עוד נטען ע"י הנתבעת, בכתב ההגנה, כי התנהלותו של התובע גרמה לה הוצאות כספיות מרובות, כפי שפירטה בכתב ההגנה.