אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 21499-06-15 אבין נ' כהן

ת"ק 21499-06-15 אבין נ' כהן

תאריך פרסום : 05/01/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות קריית גת
21499-06-15
31/12/2015
בפני השופט:
אבישי זבולון

- נגד -
תובע:
סרגיי אבין
נתבעת:
שושנה כהן
פסק דין
 

 

 

לפניי תביעת התובע כנגד הנתבעת לפיצוי בגין נזקיו כתוצאה מהפרת תנאי חוזה שכירות אשר נחתם בינו ובין הנתבעת וכן לתשלום פיצוי השבה.

 

כבר בפתח הדברים יצוין, כי למקרא כתב התביעה, סך הפיצוי הכספי עומד בסכום כולל בסך 230,951 ₪ אשר ברי, כי אינו כלל וכלל בסמכות בית המשפט לתביעות קטנות, אלא שהתובע ציין בפרק הסיכום לכתב התביעה, כי הינו מצמצם את סכום התביעה לסכום סמכותו של בית המשפט לתביעות קטנות בסך 33,800 ₪ וזאת מבלי לפרט את החלוקה המתבקשת על פי ראשי הנזק, אשר פורטו בכתב התביעה.

 

עיקר הטענה כפי העולה מכתבי הטענות ודברי הצדדים הינה להפרת תנאי חוזה השכירות על ידי הנתבעת בגין נזילה מגג מבנה החנות אותה שכר התובע (להלן:"המושכר"), כאשר לטעמו התחייבה הנתבעת לתקן, כאשר אין מחלוקת כי כבר עובר לחתימת חוזה השכירות, דבר הנזילה בגג החנות היה ידוע לתובע ולטענתו עובר לחתימת ההסכם התחייבה התובעת לתקנו.

 

הסכם השכירות נחתם ביום 16/2/12, וצורף כנספח א' לכתב התביעה, כאשר תקופת השכירות הינה החל מיום 1.3.12, ולמשך שנה בצירוף אופציה להארכת ההסכם לשלוש תקופות נוספות בנות 12 חודשים כל אחת.

לטענת התובע, במהלך ימי החורף ועונת הגשמים שלאחר חתימת חוזה השכירות נמשכה הנזילה במושכר ומשלא טופלה הנזילה לשביעות רצונו על ידי הנתבעת, הודיע בתחילת חודש יולי 2013, כי ככל שלא תדאג לתקן באופן מיידי את הנזילה יאלץ לפנות את המושכר.

יצוין כי קודם לכן בחודש 1/3/2013 חודשה השכירות במושכר למשך שנה נוספת בידי התובע.

 

לטענת התובע, משנתקל ביחס אדיש מטעם הנתבעת, הודיע כאמור בסוף חודש יולי 2013, כי הינו עתיד לפנות את המושכר בתום חודש ספטמבר 2013, הודעה אשר נשלחה בכתב ואף מסר את הדברים בעל פה וזאת תוך מתן התראה של 60 יום מראש תוך שהוא מסתמך על סעיף 15 לחוזה השכירות.

 

יצוין כי מעיון סעיף 15 להסכם השכירות מצוין בזכותו של התובע – השוכר, לבטל את חוזה השכירות ולסיימה טרם זמנה, בהודעה מוקדמת מראש של 60 יום וזאת "במקרה של "כוח עליון" ו/או חוסר ברירה מוכח, אשר בו יאלץ השוכר להפסיק את השימוש במושכר..."

 

עוד טוען השוכר כי כתוצאה מהצורך בעזיבת המושכר, נאלץ להעביר את מקום עסקו לחנות המצויה במקום אטרקטיבי פחות ולפיכך נגרם לו נזק מסחרי וכן נזקים רבים בשל מעבר העסק לרבות נזק לציוד המחשבים אשר מצוי בחנות בסכומים גבוהים ביותר כמפורט בכתב התביעה, כך לדוגמא טוען השוכר לירידה ברמת ההכנסות בגין העתקת מקום עסקו מן המושכר המצוי במקום מרכזי, לחנות אשר מצויה בחלק האחורי שבאותו מרכז מסחרי תוך שהוא טוען, להפסד הכנסות בהיקף 191,032 ₪, אותו מבקש להשית על הנתבעת.

 

עוד טוען התובע לפיצויי השבה הכוללים את השבת תשלום המע"מ אשר לטעמו נגבה בכפל עת לטענתו הוסכם כי דמי השכירות יעמדו בשנת השכירות השנייה בסכום 3,000 ₪ כולל מע"מ בה בעת שהנתבעת דרשה דמי שכירות בסכום 3,000 ₪ בצירוף מע"מ.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ