אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 21480-04-14 אלמלך נ' כהן ואח'

ת"ק 21480-04-14 אלמלך נ' כהן ואח'

תאריך פרסום : 21/07/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות נתניה
21480-04-14
15/07/2015
בפני השופט:
הרווי גרובס

- נגד -
התובע:
יצחק אלמלך
הנתבעים:
1. גלי מרגלית כהן
2. ריי רן כהן
3. יצחק צחי כהן
4. אבי כהן

פסק דין
 

 

 

ביום 1.7.11 התובע השכיר את ביתו לנתבעים 1,2 על פי חוזה שכירות בלתי מוגנת לתקופה של 12 חודשים עם אופציה לחידוש לתקופה זהה.

 

הנתבעים 3 ו- 4 חתמו כערבים על מילוי כל התחייבותם של הנתבעים 1,2 בחוזה כולל בתקופת מימוש האופציה. האופציה מומשה וכאשר תקופת האופציה הסתיימה, קרי ביום 30.6.13 בהסכמה הדדית, ההסכם המשיך להתקיים והנתבעים 1,2 שילמו את דמי השכירות כל חודש בחודשו.

 

יודגש כי הערבים הנתבעים 3,4 לא התבקשו ולא חתמו על חידוש הערבות.

 

על פי סעיף 9 לחוזה במקרה של מכירת הבית על ידי התובע, הוא זכאי לתת לנתבעים 3 חודשים לפנות את הבית.

 

לטענת התובע הוא הצליח למכור את הבית ב-10/13 ולכן ביקש מהנתבעים 1,2 לפנות את הדירה עד סוף פברואר 2014.

 

התובע טוען שהנתבעים הפרו את החוזה בכך שלא שילמו 3 חודשי דמי שכירות מדצמבר 2013 עד סוף פברואר 2014, דהיינו 3 חודשים, בסכום כולל של 13,800 ₪.

כמו כן הוא טוען שלא פינו את הבית עד ליום 20.3.14, דבר שמזכה אותו על פי החוזה בתשלום יומי של פיצוי מוסכם של 80 דולר ליום והפיצוי מסתכם ב- 5600 ₪.

 

כמו כן התובע טוען שהנתבעים הפרו את החוזה בכך שהזניחו את הבית והגינה באופן מובהק ולכן הוא עותר לפיצוי של 2500 ₪ עבור צביעת הבית ו- 8500 ₪ על מנת להחזיר את הגינה למצב סביר.

התובע עותר לריבית פיגורים ועגמת נפש בסכום כולל של 3500 ₪.

 

הנתבעים 1 ו- 2 בכתב ההגנה מאשרים שבחודש דצמבר התובע הודיע שמכר את הבית ועליהם לפנות באופן מידי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ