אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 21078-07-14 איג'יגו נ' סממה

ת"ק 21078-07-14 איג'יגו נ' סממה

תאריך פרסום : 28/05/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
21078-07-14
27/08/2014
בפני השופטת:
ג'ויה סקפה שפירא

- נגד -
התובע:
דרסיין איג'יגו
הנתבע:
רפאל סממה
פסק דין
 

 

 

 

1.התובע שכר דירה מהנתבע החל מיום 10.11.2013 למשך שנה. במעמד החתימה על החוזה מסר התובע סך של 3,000 ₪ במזומן לנתבע כערבון לקיום תנאי החוזה.

 

2. בחודש דצמבר 2013 הודיע הנתבע לתובע באמצעות מתווך שתיווך בעסקת השכירות, כי הוא מבקש מהתובע לעזוב את הדירה, מאחר שברצונו למכור את הנכס. החוזה בין הצדדים מאפשר סיום מוקדם של ההתקשרות בהתראה של חודשיים מראש.

 

3.בשלהי חודש פברואר 2014 פנה התובע לנתבע והודיע לו כי לא הצליח למצוא דירה חלופית וביקש ארכה על מנת לאפשר לו לעשות כן. הנתבע לא התנגד, אולם ביום 23.7.2014, שלח הנתבע מכתב לתובע, ובו הודיע לו כי בנכס ישנו פיח ופטריות על הקיר, אשר נגרמו על ידי התובע, ועל כן הוא מחייב את התובע בסך של 3,000 ₪ עלות התיקון - אותם 3,000 ₪ שנמסרו לנתבע כערבון.

 

4. במסגרת התביעה מבקש התובע להורות לנתבע להשיב לו את סכום הערבון בסך 3,000 ש"ח. כן התבקשה החזרת המחאות שניתנו לנתבע עם החתימה על חוזה השכירות. המחאות אלה נמסרו על ידי הנתבע לתובע בפתח הדיון בבית המשפט, ואין לגביהן עוד מחלוקת.

 

5. הנתבע טען בכתב ההגנה ובבית המשפט, כי כספי הערבון שימשו לתיקון נזקי הפיח והרטיבות שנגרמו לדירה בסכום של 2,000 ₪, וכי התובע היה חייב לו סכום נוסף של 1,077 ₪ בגין הכנסת דיירת נוספת לנכס, דבר שאסור היה לו לעשות על פי החוזה, ולפיכך בדין חילט לידיו את הערבון בסך 3,000 ₪.

 

6.בדיון בפניי טען הנתבע כי כתמי הפיח והרטיבות שנוצרו על קירות הדירה, נגרמו כתוצאה מבישול שבישל התובע במטבח הדירה.

 

7.במהלך הדיון העיד המתווך, מר עזריה אבזקייב, אשר תיווך בעסקת השכירות. המדובר בעד אשר שני הצדדים ביקשו לזמנו לבית המשפט וניכר כי עדותו אובייקטיבית ואין הוא מבקש לסייע למי מן הצדדים. על פי עדותו של מר אבזקייב, במועד שנקבע לפינוי הדירה הוא ביקר בה וראה כתמי פטרייה שצמחה על הקירות. לדבריו הפטרייה החלה להתפשט מאזור המקלחת ליתר חלקי הבית והכתמים הופיעו גם באזור הכניסה ובאזור המטבח. העד טען כי הדבר נבע מהימנעות התובע מלאוורר את הדירה עקב הקור העז ששרר באותה עת, והעדר מקור חימום בדירה. מר אבקזייב הציע לנתבע להשתמש באיש שיפוצים המוכר לו, ואף נכח במפגש עם איש השיפוצים.

 

8.מהראיות שהוצגו עולה, כי טענת הנתבע לפיה נמצא פיח על הקירות לא הוכחה. לא היה בידי הנתבע להציג תמונות התומכות בטענתו, ואף המתווך לא תיאר נזקי פיח. אשר לכתמי הפטרייה, הגם שלא הובאה חוות דעת מומחה, דומה שאין מחלוקת כי זו נגרמה עקב הימנעות מאוורור מספיק של הבית, והדבר רובץ לפתחו של התובע.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ