אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 20707-06-15 טיאר נ' פטריסיה ואח'

ת"ק 20707-06-15 טיאר נ' פטריסיה ואח'

תאריך פרסום : 17/01/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
20707-06-15
12/01/2016
בפני הרשמת:
סיגל אלבו

- נגד -
תובע:
רפאל טיאר
נתבעים:
1. סוניה פטריסיה
2. מאיר טובי

פסק דין
 

 

עניינה של תביעה זו הוא בטענות התובע להפרת הסכם שכירות שנכרת בין הצדדים.

 

טענות התובע

  1. ביום 10.6.13 נחתם בין התובע לבין הנתבעים הסכם שכירות, לפיו השכיר התובע את דירתו בפסגת זאב לנתבעים. בתום שנת השכירות הראשונה, נחתם ביום 13.6.14 הסכם להארכת השכירות עד ליום 30.6.15. דמי השכירות החודשיים הועמדו על 4,500 ₪.

  2. ביום 16.2.15 הודיעו הנתבעים לתובע באופן מפתיע כי הם עוזבים את הדירה. התובע הבהיר לנתבעים כי אינם רשאים לסיים את הסכם השכירות ללא הסכמתו, ומבלי למסור הודעה מוקדמת, ובהתאם לכך נשלח ביום 19.2.15 מכתב לנתבעים בו הודיע התובע לנתבעים כי הפרו את הסכם השכירות.

  3. חרף זאת, ביום 2.3.15 עזבו הנתבעים את הדירה, תוך הפרת ההסכם.

  4. כאשר הגיע התובע לבדוק את הדירה גילה כי הנתבעים גרמו נזקים לדירה ולא השיבו את הדירה במצב בו קיבלו אותה. כך, הנתבעים לא פינו את כל חפציהם מן הדירה; בקירות הושארו חורים והדירה לא סוידה; החצר הושארה מלוכלכת ועם רהיטים; הנתבעים לקחו את המזוזות שהיו מותקנות בדירה וכן את המנורות בדירה, בניגוד להסכם. כן נטלו הנתבעים את מפתחות תיבת הדואר והנתבע נאלץ להחליף את המפתחות.

  5. התובע שלח לנתבעים מכתב ובו פירוט של הנזקים הדורשים תיקון. בהמשך אף התנהלה בין הצדדים התכתבות באמצעות מסרונים.

  6. משלא פעלו הנתבעים לתיקון הנזקים, הודיע להם התובע כי בכוונתו להפקיד את השיק הביטחון שמסרו הנתבעים להבטחת התחייבויותיהם על-פי ההסכם. התובע הפקיד את השיק, אך זה לא כובד מהטעם שחשבון הנתבעים הינו חשבון מוגבל.

  7. התובע דורש לחייב את הנתבעים בתשלום דמי השכירות עד לתום תקופת השכירות בסכום של 18,000 ₪; בתשלום תיקון הנזקים בסכום של 9,900 ₪ בפיצוי מוסכם על-פי ההסכם בסכום של 30,000 ₪ ובפיצוי בגין הטרחה שנגרמה לתובע לנוכח הצורך לחפש שוכרים חדשים באופן מידי. מטעמי סמכות העמיד התובע את תביעתו על סך של 33,800 ₪.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ