אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> חי נ' רון כהן יזמות נדל"ן בע"מ

חי נ' רון כהן יזמות נדל"ן בע"מ

תאריך פרסום : 15/02/2018 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות עכו
20643-11-17
08/01/2018
בפני השופט:
משה אלטר (שופט עמית)

- נגד -
התובע:
חי עוז
הנתבעת:
רון כהן יזמות נדל"ן בע"מ ח.פ. 515033124
פסק דין
 

 

1)בתאריך 7/4/16 רכשו התובע ואשתו (להלן: "הקונים") מהנתבעת דירת מגורים בבניין שנבנה ברח' חניתה 14 בנהריה (להלן: "הדירה") ובקשר לכך נחתם בין הצדדים "הסכם מכר", בו פורטו תנאי העיסקה, לרבות מועד מסירת החזקה בדירה לקונים.

 

2)בהתאם להסכם המכר התחייבה הנתבעת למסור את החזקה בדירה לקונים ביום 7/7/17. בפועל נמסרה להם החזקה רק ב-19/9/17, היינו באיחור של 74 יום. לכן הגיש התובע את התביעה שבפניי, בה הוא עותר לחייב את הנתבעת לשלם לו את הסך של 19,110 ₪. סכום זה כולל פיצוי לפי הוראות סעיף 5א' (א)(1) לחוק המכר (דירות), תשל"ג – 1973 (להלן: "חוק המכר"), כמפורט בסעיפים 26 ו- 27 לכתב התביעה + פיצוי בגין עוגמת נפש, כמפורט בסעיף 28 לכתב התביעה + פיצוי בגין הוצאות, כמפורט בסעיף 29 לכתב התביעה.

 

3)הנתבעת מבקשת לדחות את התביעה בטענה כי הדירות בבניין היו מוכנות וראויות לאכלוס כבר בחודש אוגוסט 2017 והעיכוב במסירת החזקה בדירה לקונים "נגרם ברובו בשל העובדה שהתובע לא שיתף פעולה ולא התייצב לביצוע סיור מקדים בדירה, אליו הוזמן עוד במהלך חודש אוגוסט 2017 וכן עיכב את התשלום האחרון בגין הדירה עד לאמצע חודש ספטמבר 2017 מסיבות השמורות עמו, למרות שהיה מחויב לעשות כן על פי הוראות ההסכם..." ורק ב- 12/9/17, לאחר שהנתבעת הבהירה לתובע כי החזקה בדירה לא תימסר לקונים ללא העברת התמורה, העביר התובע לנתבעת את יתרת התמורה.

 

4)בישיבת יום 7/1/18 נתנו הצדדים את הסכמתם למתן פס"ד על דרך הפשרה, לפי סעיף 79א'. לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד – 1984, על סמך כתבי הטענות על נספחיהם ועדויות הצדדים, ללא צורך בהנמקה.

 

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות ובמסמכים שצורפו אליהם ושמעתי את עדויות הצדדים, ולאחר ששקלתי את טענותיהם באשר לגורמים לעיכוב במסירת החזקה ונתתי את דעתי להוראות חוק המכר, אני מחליט לחייב את הנתבעת לשלם לתובע פיצוי בסך 10,000 ₪. סכום זה כולל הוצאות משפט.

 

הסכום הנ"ל ישולם תוך 30 יום מהיום, שאם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

 

לצדדים זכות להגיש בקשת רשות ערעור, לבית המשפט המחוזי בחיפה, תוך 15 ים מקבלת פסק הדין.

 

 

ניתן היום, כ"א טבת תשע"ח, 08 ינואר 2018, בהעדר הצדדים.

 

Picture 1

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ