אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> לביא נ' חגאג ואח'

לביא נ' חגאג ואח'

תאריך פרסום : 14/06/2018 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות נתניה
20380-09-17
25/03/2018
בפני הרשמת הבכירה:
מרי יפעתי

- נגד -
תובעת:
אלדה רחל לביא
נתבעים:
1. מרדכי חג'ג'
2. גילת חג'ג'

פסק דין

 

התובעת השכירה את בית במשוב פורת לנתבעים החל משנת 2009 תמורת דמי שכירות חודשיים בסך של 2,900 ₪.

לטענת התובעת בכתב התביעה, הנתבעים הפרו את הסכם השכירות, לא שילמו במועד את דמי השכירות והחל מחודש ספטמבר 2016 פסקו מלשלם כלל בעבור דמי השכירות. על אף דרישת התובעת כי יפנו את המושכר, לא פינו הנתבעים את המושכר. התובעת נאלצה להגיש תביעת פינוי בבית המשפט ולנקוט בהליך הוצאה לפועל לפינוי הנתבעים מהמושכר. בסופו של דבר עזבו הנתבעים את המושכר בחודש מאי 2017.

התובעת עותרת בכתב התביעה לחייב את הנתבעים לשלם את דמי השכירות לחודשים ספטמבר 2016 – מאי 2017 בסך של 26,100 ₪, חוב בגין מים ובעבור שעון המים בסך של 1,000 ₪, עלות שתי מכולות לפינוי זבל לאחר עזיבת הנתבעים את המושכר בסך של 2,000 ₪ וכן סך של 4,300 ₪ בגין עוגמת נפש.

 

הנתבעים לא הגישו כתב הגנה. לדיון בפני התייצבה התובעת ובתה וכן הנתבעת 2. הנתבעת 2 טענה בדיון כי עזבו את המושכר בסוף חודש מרץ 2017 ולא בחודש מאי וכי נותרו חייבים דמי שכירות בעבור שלושה חודשים בלבד. הנתבעת 2 הודתה כי נותר חוב מים כפי הנטען ע"י התובעת. עוד טענה כי נותרו במושכר אך ורק מזנון וספריה.

 

דיון והכרעה :

לאחר שעיינתי בראיות בפני ושמעתי העדויות, החלטתי לקבל את התביעה במלואה. להלן טעמיי.

לעניין דמי השכירות, טענת התובעת לפיה לא שולמו דמי שכירות החל מחודש ספטמבר 2016 ועד לחודש מאי 2017, לא נסתרה. הנטל להוכיח כי דמי השכירות שולמו מוטל על הנתבעים שכן על פי הסכם השכירות החובה לשלם את דמי השכירות חלה עליהם.

הנתבעים לא טרחו להגיש כתב הגנה, לא פירטו המועדים בהם שולמו דמי השכירות, לטענתם, ולא צירפו כל אסמכתא המעידה על כך. טענת הנתבעת 2 לפיה נותרה חייבת דמי שכירות למשך שלושה חודשים בלבד, אינה הגיונית וסבירה שכן לפי עדותה פסקה מלשלם דמי שכירות מחודש נובמבר 2016. גם אם אניח כי הנתבעים עזבו את המושכר, כפי טענתם, בחודש מרץ 2017 הרי שלשיטתם נותרו חייבים בעבור 5 חודשי שכירות.

מעבר לכך, לא מצאתי לקבל טענת הנתבעת 2 לפיה שילמה דמי שכירות לחודשים ספטמבר ואוקטובר 2016, לא הובאו ראיות או עדים להעיד על הנטען.

עדותה של התובעת לעניין זה היתה עדות ברורה, אחידה ומהימנה עלי. גרסתה עדיפה על גרסת הנתבעת 2.

 

אף בכל הנוגע למועד עזיבת המושכר, יש לדחות את טענת הנתבעת 2. הנתבעת 2 לא הביאה כל ראיה המעידה כי עזבה את המושכר בחודש מרץ 2017. הנתבעת 2 אף אישרה כי לא מסרה מפתחות של המושכר לתובעת ומשכך, ברי כי לא בוצע פינוי המושכר והחזרת החזקה במושכר לתובעת כפי שנדרש.

גם אם קבלן ההוצאה לפועל מצא את המושכר נטשו בעת ביצוע הפינוי, אין בכך כדי ללמד על מועד העזיבה של הנתבעים את המושכר. במאמר מוסגר ייאמר כי לא ברור מדוע לא הודיעו הנתבעים לתובעת על עזיבת המושכר ובכך היו מונעים מהתובעת לכל הפחות את הוצאות הפינוי במסגרת ההוצאה לפועל.

לעניין חוב המים, מאחר והנתבעת 2 הודתה בחוב הרי שיש לקבל רכיב התביעה לעניין זה.

לעניין עלות פינוי הרהיטים שנותרו בבית, התובעת לא הציגה אסמכתאות על תשלום בעבור המכולות. יחד עם זאת, הנתבעת 2 הודתה כי נותרו רהיטים במושכר. לפיכך, החלטתי לקבל את התביעה בגין רכיב זה על דרך האומדנה בסך של 1,000 ₪.

לאור התנהלות הנתבעים כפי שעלתה מכתב התביעה ובדיון עצמו, ולאור כל האמור לעיל, החלטתי אף לחייב הנתבעים לשלם לתובעת סך של 3,500 ₪ בגין עוגמת נפש.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ