אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 20296-01-16 פישר נ' הרץ

ת"ק 20296-01-16 פישר נ' הרץ

תאריך פרסום : 25/03/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
20296-01-16
22/03/2017
בפני הרשם:
ניר נחשון

- נגד -
התובע::
עזריאל פישר
הנתבע::
אריה לייב הרץ
פסק-דין

מבוא:

1.לפניי תביעה כספית, על סך 20,000 ₪, במסגרתה מבקש התובע לחייב את הנתבע להשיב לו התמורה ששילם לו במסגרת הסכם למתן שירותים ייעוץ וליווי בנוגע למחזור משכנתאות שנטל וכן, לפצותו פיצוי נוסף בגין נזקים לא ממוניים שנגרמו לו כתוצאה מהפרת ההסכם.

פרשת התביעה בקצירת האומר:

2.אליבא דגירסתו של התובע, כפי שנטענה בכתב התביעה, במהלך חודש מרץ 2015 חתם הוא על חוזה התקשרות עם הנתבע המנהל עסק הידוע בשמו המסחרי "מימונקל מגש של כסף ייעוץ ליווי ושירות להלוואות ומשכנתאות", לצורך מחזור שתי משכנתאות שנטל שרבצו על שניים משלושה נכסים שהיו רשומים על שמו ועל שם אשתו: האחד, נכס המצוי ברח' בן-זכאי בירושלים (ללא משכנתא) ושני נכסים נוספים האחד, ברח' אלקחי בירושלים והשני, בכפר אדומים עליהם רובצות שתי משכנתאות. לשם צרכיו הפרטיים ביקש התובע אגב העברת המשכון מהנכס בכפר אדומים לנכס ברחוב בן זכאי לבצע אף מיחזור משכנתאות באמצעות הנתבע.

3.בהתאם להתחייבותו בהסכם, שילם התובע לנתבע סך של 8,850 ₪, באמצעות שיק אשר נאמר לו כי ייפדה בהמשך לאחר חתימת ההסכם. כמו-כן, משך התובע לטובת הנתבע שיק נוסף אשר את סכומו אינו זוכר. עוד טען התובע, כי נפגש עם הנתבע וזה האחרון התחייב, לבצע פעולת מחזור של שתי המשכנתאות בתנאים משופרים. ביום 14.05.2015 פדה הנתבע את השיק הראשון על סך 8,850 ₪, על אף שלדברי התובע טרם נחתם הסכם. ביום 23.06.2015 שילם התובע לשמאי מקרקעין מטעם הנתבע סך של 600 ₪ עבור הערכת שווי הנכס ברח' אלקחי. באותו היום התקבל אישור, כי הנכס ברח' בן-זכאי עבר על שמו של התובע. ביום 24.07.2015 קיבל התובע דוא"ל מעובד החברה בשם "חנוך", לפיו, התיק התקבל לטיפולו וביקש טפסים נוספים מהתובע – שהתקבלו ביום 06.08.2015. התובע מלין על כך שמאז לא קיבל תשובה מאותו "חנוך" אשר להתקדמות עניינו. ביום 16.11.2015 הודע לתובע, כי התקבל אישור אך יש לשלוח טפסים ושלושה חודשי עו"ש. לטענת התובע, מאחר וזו הייתה הפעם השלישית שנתבקש לעשות כן סירב בתחילה, ואולם לאחר מכן התרצה וביום 23.11.2015 שלח שוב את שלושת תדפיסי ח-ן העו"ש והטפסים, ואכן התאפשר לו לחתום עבור הנכס בבנק.

4.לטענת התובע, כאשר הגיע לבנק ביום 22.12.2015 במטרה לחתום עבור הנכס ברח' בן-זכאי, שם הוא לב לכך שתנאי מחזור המשכנתא המוצעים לו הינם רעים יותר מהתנאים הקיימים ועל כן סירב לחתום. כאשר שוחח באותו מעמד עם נציג הנתבע השיב לו, כי הם ידאגו לשיפור התנאים לאחר החתימה. כללו של דבר, התובע טוען, כי הנתבע לא סיפק לו את השירותים שהזמין בדמות מחזור שתי משכנתאות ולא העניק לו את השירות המיטבי תוך שהוא התחמק מקיום התחייבויותיו. משכך, התובע עותר להשבת כספי התמורה ששולמו בסך 8,850 ₪ וכן, סך נוסף בגין עוגמת נפש.

פרשת ההגנה בקצירת האומר:

5.הנתבע הינו בעלי עסק הידוע בשמו המסחרי "מימונקל", המעניק שירותי ייעוץ למשכנתאות ובין השאר, משווק שירותי מחזור משכנתאות. אליבא דגרסת הנתבע, כפי שנטענה בכתב ההגנה, בין הצדדים נחתם ביום 16.2.15 הסכם למתן שירותים. מיד לאחר שנחתם ההסכם החל הנתבע לפעול ולאסוף מהתובע מסמכים על-מנת לקדם את תיקיו. ואמנם, התקבלו אישורים עקרוניים לקבלת הלוואה בעבור הנכסים ברח' אלקחי ובכפר אדומים. אישורים אלו צורפו לכתב ההגנה.

6.לטענת הנתבע, על-פי תנאי ההסכם, במועד קבלת האישור העקרוני אמור היה הנתבע לקבל מחצית מסך העמלה המגיעה לו, ולכן לתפיסתו – התמורה שולמה לו כדין. בנוסף, טוען הנתבע, כי התובע התמהמה הרבה מעבר לצפוי בהעברת המשכנתא והזכויות במקרקעין, וזאת לאחר שהצהיר בפניו, כי תוך ימים מספר מאז חתימת הסכם ההתקשרות תועבר הבעלות על הנכס להיות על שמו בלבד. הנתבע אינו מבין מדוע כשהגיע התובע לבנק בכדי לחתום על מחזור המשכנתא והחליט בסופו של יום שלא לחתום וטוען, כי כל הניסיונות ליצור עמו קשר עלו בתוהו. על כן, עותר הנתבע לדחיית התביעה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ