אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 19690-01-17 חורש ואח' נ' אלישע ואח'

ת"ק 19690-01-17 חורש ואח' נ' אלישע ואח'

תאריך פרסום : 06/08/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ראשון לציון
19690-01-17
03/08/2017
בפני השופטת:
רבקה ארד

- נגד -
תובעת:
שושנה חורש
נתבעת:
איילה אלישע
פסק דין

  1. לפני תביעה קטנה ע"ס 6,955 ₪ כשהרקע הינו יחסי שכירות בין הצדדים.

  2. אין מחלוקת כי הנתבעת שכרה מהתובעת דירה למגורים עפ"י חוזה שכירות מיום 4.5.14 (נספח א' לכתב התביעה) לתקופה של שנה בדמי שכירות חודשיים בסך 3,100 ש"ח. בהסכמת הצדדים החוזה הוארך לשנתיים נוספות.

  3. אין מחלוקת כי ביום 30.8.16, במהלך שנת השכירות השלישית, הנתבעת פינתה את הדירה.

  4. התובעת טוענת כי בשנת השכירות השלישית הנתבעת הפרה את חוזה השכירות במספר עניינים אך תביעתה הוגשה בשל שלושה עניינים. הראשון, סך של 3,100 דמי שכירות לחודש נוסף בגין הפינוי המוקדם. השני, סך של 1,755 ₪ בגין תיקון תריס חשמלי בדירה. השלישי, 500 ₪ עבור החלפת צילינדר.

  5. הנתבעת מצידה טוענת כי אין מקום לחייבה בתשלום כלשהו מאחר והפינוי בוצע בהסכמת הצדדים וכי הנזקים להם טוענת התובעת הינם בגדר בלאי סביר ובאחריות התובעת.

  6. לאחר ששבתי ועיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם, שמעתי את הצדדים בדיון ועיינתי במוצגים שהוצגו בדיון, באתי לכלל מסקנה כי יש לקבל את התביעה בחלקה.

  7. דמי השכירות – סעיף 3ג לחוזה השכירות קובע "במידה והשוכר יקצר את תקופת השכירות ש/נקבעה בחוזה ו/או יקצר את תקופת האופציה (במידה ותמומש), הוא יחוייב במציאת דייר חלופי שמתאים למשכיר". בנוסח החוזה המודפס נרשם כי במידה ותקופת החוזה תקוצר השוכר יחוייב "בדמי השכירות במלואם" אולם מילים אלו נמחקו ובמקומן נרשם בכתב יד כי השוכר יחוייב "במציאת דייר חלופי שמתאים למשכיר", כאמור.

  8. משיחה שהתקיימה בין התובעת לבין בת זוגה של הנתבעת עובר למועד הפינוי (נ/3) עולה כי הוסכם בין הצדדים כי הנתבעת תפנה את הדירה ב-30.8.17 וכי שוכר חלופי מטעם התובעת יכנס לדירה באופן מיידי לאחר מכן (ר' למשל ע' 11 ש' 18 – ע' 12).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ