אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 19601-05-15 וסילב ואח' נ' שלום

ת"ק 19601-05-15 וסילב ואח' נ' שלום

תאריך פרסום : 24/11/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ראשון לציון
19601-05-15
19/11/2015
בפני הרשמת הבכירה:
דליה אסטרייכר

- נגד -
תובעים:
1. טימור וסילב
2. יאנינה קוליאניקוב

נתבע:
עופר שלום
פסק דין
 

 

 

 

מונחת לפני תביעה לפיצוי התובעים בגין "הפרת" הסכם שכירות על ידי הנתבע.

 

לטענת תובעים הם שכרו מהנתבע דירה לתקופה של שנה, אולם לאחר שנכנסו לדירה "גילו" מאחורי הארון כתם של פיטריה שהנתבע סרב לטפל בו. עוד לטענתם הם רצו לעזוב את הדירה כבר 3 חודשים אחרי תחילתה ועזבו אותה למעשה ב – 10.5 אולם בהמשך עדותו שינה התובע את טענתו ואמר כי בפועל פינה את הדירה ביום 10.9.15, דהיינו 8 חודשים אחרי תחילת השכירות. לטענתם, הפסקת השכירות היתה בהסכמת הנתבע בע"פ. עוד לדבריהם הוא לא החזיר להם את השיקים המעותדים שהיו בידיו ואת שטר הבטחון.

 

הנתבע מצדו הכחיש את המיוחס לו בכתב התביעה. לשיטתו, תביעה זו באה לעולם בעקבות פנייה להוצאה לפועל כנגד התובעים על כך כי לא שלמו לו את שכר הדירה המגיע לו על פי חוזה השכירות שנחתם ביניהם. לטענת הנתבע אכן סוכן בעל פה כי התובעים יפנו את הדירה ב- 10.5 אלא שבשלב זה לא פינו התובעים את הדירה וממילא "שום דבר בשלב הזה לא היה ארוז". לטענת הנתבע, בפועל, התובעים המשיכו להתגורר בדירה עד כ- 3 שבועות לפני מועד הדיון בתיק זה כאשר מלבד לשלושת החודשים הראשונים לא שלמו לו שכר דירה. עוד טען הנתבע כי: "אמרתי לו בבקשה רק תעזוב מתחנן. והוא לא עזב. ואני לא אמור להביא לו שיקים לאחר שהוא נשאר בדירה. נאמר לו שכשהוא יעזוב את הדירה יקבל את השיקים. אמרתי לו שאתן לו גם את שיק הביטחון וגם התחייבות בכתב שיקבל את השיקים אבל זה יהיה רק לאחר שיעזוב את הדירה. אם הייתי מוסר לו את השיקים הייתי יכול לדבר אל הקיר."

לשיטתו, הפינוי האמיתי היה רק ביום 10.10.15 דהיינו 9 חודשים מאז תחילת השכירות. לדבריו התובעים שילמו בפועל רק עבור 3 חודשים וכן לא שלמו חשבונות שנותרו לתשלום בגין השימוש בדירה, וכן ההמחאה לחודש מאי חזרה מבלי שכובדה. לדבריו הכתם בקיר היה תוצאה של דליפה שקרתה עוד לפני שהתובעים נכנסו לדירה וניתן לצבוע אותו רק אחרי היבוש המוחלט. את השיקים המיותרים ואת שטר הבטחון הוא היה מחזיר להם, אחרי שהיו משלמים את כל חובותיהם ולדבריו אף פנה להוצל"פ בענין חובותיהם.

 

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות ונספחיהם ושמעתי את עדויות הצדדים ועד הנתבע, ועיינתי בראיות ובתמונות שהוצגו לי, הגעתי למסקנה כי דין התביעה להדחות ואלה נימוקי:

 

1. שמעתי את עדות התובע ולא שוכנעתי בגרסתו. התובע אישר כי התגורר בדירה, כאשר בפועל הוא לא משלם את השכירות בעבור השימוש בה. בפועל לא היתה מחלוקת כי התובעים עזבו את הדירה רק בחודש אוקטובר 2015 בסמוך למועד הדיון ולא לפני כן. כמו כן, לא היתה מחלוקת כי מלבד 3 חודשי השכירות הראשונים לא שילמו התובעים לנתבע את דמי השכירות וממילא החשבונות על פי ההסכם.

אני דוחה את טענת התובעים כי תשלום החשבונות היה כרוך ממילא בשכר הדירה. בעניין זה הנתבע הציג את החוזה עליו חתומים הצדדים, שם עולה כי האחריות לתשלום החשבונות היא על השוכרים- התובעים.

 

2. בעדותו סיפר התובע כי הדירה היתה פנויה כביכול והחפצים ארוזים כבר ביום 10.5.15 כאשר למעשה אין הדבר כך ואפילו לגרסתו השניה היא פונתה רק ביום 10.9.15.

 

3. הנתבע טען כי קיבל את החזקה בדירה בפועל רק ביום 10.10.15 ואני מאמינה לו.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ