אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 1935-05-15 דדון ואח' נ' מועלם עו"ד ואח'

ת"ק 1935-05-15 דדון ואח' נ' מועלם עו"ד ואח'

תאריך פרסום : 06/01/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות קריית גת
1935-05-15
31/12/2015
בפני השופט:
אבישי זבולון

- נגד -
תובעים:
אברהם דדון
נתבעים :
1. עו"ד צבי מועלם
2. הלל עוזר

פסק דין
 

 

בפניי תביעת התובעים כנגד הנתבעים לתשלום יתרת תמורת מכירת דירתם במהלך שנת 2009, כאשר לצורך האמור פנו לנתבע 1 שהינו עו"ד במקצועו, על מנת שיערוך עבורם את עסקת מכר הדירה וכן נעזרו בנתבע 2 שהינו מתווך במקרקעין.

 

אין מחלוקת בין הצדדים כי סוכם בין התובע והנתבע 2 כי תמורת הדירה אותה יקבל התובע תעמוד בסך 307,000 ₪, כאשר כל סכום נוסף אשר יתקבל מעבר לאמור, יועבר לידי המתווכים כשכ"ט וכן ישמש לצורך שכ"ט עו"ד בשיעור מחצית אחוז בתוספת מע"מ.

 

אין מחלוקת בין הצדדים, כי בסופו של יום נמכרה הדירה בתמורת סך 330,000 ₪ ובהתאם למוסכם יתרת התמורה בסך 23,000 ₪ שימשה לתשלום דמי התיווך בסכום 20,500 ₪ כולל מע"מ, יתרת הסכום בסך 2500 ₪ כולל מע"מ שולמה כשכ"ט עו"ד לידי הנתבע 1.

 

עיקר טענת התובעים כלפי הנתבעים הינה לעניין סכום ההלוואה המובטחת במשכנתא על שם התובעים אשר רבצה על הדירה הנמכרת ואשר נדרש לצורך סילוקה, וכאשר לטענת התובעים נאמר להם על ידי הנתבעים כי שולם לבנק הממשכן (בנק לאומי למשכנתאות בע"מ) סך 240,000 ₪, כאשר בפועל כעבור כ- 5 שנים, עובר להגשת התובענה, הובהר להם על ידי הבנק כי סכום אשר שולם לצורך סילוק ההלוואה האמורה, הינו 201,000 ₪ בלבד ומכאן דרישתם ליתרת התשלום בסך 39,000 ₪ במסגרת תובענה זו.

 

לצורך השלמת המצב העובדתי יצוין כי בירור התובעים בבנק בא בעקבות סירוב חב' עמידר להעניק להם סיוע בדיור ציבורי בטענה כי בעקבות מכירת דירתם בשנת 2009, נותרה בידיהם לכאורה, תמורה העולה על 100,000 ₪ ולא כפי טענם כ- 67,000 ₪ בלבד.

 

ברי אם כן , כי מדובר בתובענה אשר הוגשה בחלוף כ- 6 שנים ממועד ביצוע העסקה והנתבעים נדרשו למאמץ על מנת לשחזר בחלוף הזמן את תזרים הכספים נשוא תמורת הדירה אשר התקבלה בידיהם, ולצורך כך דחה בימ"ש את הדיון בתובענה להיום, על מנת לאפשר לנתבע 1 לשחזר את התשלומים אשר בוצעו על ידו מתוך כספי תמורת מכירת הדירה אשר הופקדו בידו.

 

יצוין כי לקראת הדיון היו הוצג אישור על ידי הנתבע 1 בגין העברת תשלום בסך 93,000 ₪ באמצעות המחאה המשוכה על ידי הנתבע 1 מחשבונו בבנק הפועלים סניף אשקלון אשר הופקדה לחשבון התובעים בבנק לאומי למשכנתאות בע"מ. בנוסף לכך, תשלום בסך 2000 ₪ נוספים לחשבון התובעים לצורך צמצום יתרת סכום ההלוואה.

 

עוד הוגש בפני בימ"ש אישור בנק טפחות (נ/1) אשר הונפק לידי מר גיא נג'אר לעניין סילוק הלוואה בסכום של 147,000 ₪ כאשר לשאלת בית המשפט, אישר התובע 1 כי מר גיא נג'אר הינו רוכש דירתו.

 

בעת הדיון היום, הובהר על ידי הנתבע 2, כי הסכום בסך כ- 147,000 ₪, הינו סכום מענק אשר הקונה – מר נג'אר אשר נמנה על מפוני גוש קטיף, היה זכאי לו וכי סכום זה הועבר ישירות לחשבון הלוואת התובע לצורך סילוק יתרת ההלוואה אשר סכומה הכולל 246,000 ₪. יתרת סכום התמורה מעבר לסכום המענק, בסך כ- 183,000 ₪ שולמה מהונו העצמי של קונה הדירה והופקדה בידי הנתבע 1.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ