אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 18456-09-14 אביב נ' יפת ואח'

ת"ק 18456-09-14 אביב נ' יפת ואח'

תאריך פרסום : 06/03/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות פתח תקווה
18456-09-14
01/03/2016
בפני הרשם:
הבכיר אורן כרמלי

- נגד -
תובע:
רחמים קלמנט אביב
נתבעים:
1. שמואל יפת
2. אביטל יפת

פסק דין

  1. הנתבעים שכרו דירת מגורים מאת התובע החל מיום 15/7/14 לתקופה של שנה עם אופצייה לשכירות הדירה לשנה נוספת. אין מחלוקת בין הצדדים שתוך מספר ימים מיום כניסתם של הנתבעים למושכר עזבו הנתבעים את הדירה. בנסיבות אלה הוגשה התביעה בגין חודש שכירות ואי תשלום ארנונה מתחייבת, דמי וועד בית וחשבון חשמל. כן הוגשה התביעה בגין הוצאות ועוגמת נפש.

  2. מנגד טוענים הנתבעים כי עמדה להם הזכות לבטל את הסכם השכירות שנחתם בין הצדדים ולעזוב את הדירה, מאחר שעם כניסתם לדירה התברר להם שהדיירים בדירה מעליהם החלו בשיפוץ דירתם וכי מדובר היה בתקופת שיפוץ מתוכננת של 3-4 חודשים, שעליה ידע התובע עוד קודם לחתימה על הסכם השכירות ולמרות האמור לא יידע אותם על הדבר.

  3. המחלוקת בין הצדדים היא איפוא אם עמדה לנתבעים הזכות לבטל את חוזה השכירות ולבטל את השיקים שניתנו לטובת דמי השכירות.

    על-פי הוראת תקנה 15(ב) לתקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), תשל"ז-1976, משמדובר בתובענה בהליך של תביעות קטנות, יהיה פסק הדין מנומק באופן תמציתי.

    דיון ומסקנות:

  4. בהתאם לטענות הנתבעים, שלא הוכחשו בידי התובע, עם כניסתם של הנתבעים לדירה החלו הדיירים שמעליהם בשיפוץ דירתם. מדובר בתוספת בנייה של מרפסת לדירה וכן בניית קומה נוספת על גג הבית.

    בהתאם לתמונות שצירפו הנתבעים לכתב ההגנה, נראית מרפסת הדירה כשהיא מלאה בשברי אבנים ובטון. כן הוצגה תמונה לפיה הותקנו פיגומים מעל מרפסת המושכר.

    אני מוצא איפוא שמדובר בשיפוץ משמעותי. יש לקבל הטענה כי בהתאם להיקף השיפוץ תקופת השיפוץ המקובלת היא אכן 3- 4 חודשים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ