אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 18387-01-15 דרעי נ' זמרן

ת"ק 18387-01-15 דרעי נ' זמרן

תאריך פרסום : 07/08/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות אילת
18387-01-15
01/08/2016
בפני הרשמת הבכירה:
ליאורה וינשטיין

- נגד -
תובעים:
סלומון דרעי
נתבעים:
זיו זמרן
פסק דין
 

1.לפני תביעה בסך 30,000 ₪, המורכבת מהסכומים הבאים:

1.10,357.47 ₪ ששילם התובע לרמ"י בתאריך 30.12.14 בגין חוב דמי חכירה שנתיים עבור השנים 2006 - 2008

2.4,891.40 ₪ אותם שילם התובע לרמ"י בתאריך 30.12.14 בגין דמי חכירה שנתיים עבור השנים 2009-2014.

3.14,751 ₪ בגין עגמת נפש.

2.בתאריך 28.6.15 התקיים דיון ובתאריך 9.2.16 ניתנה החלטה המסכמת את הנתונים בתיק זה לפי מצב הדברים עד אותה עת. ההחלטה ניתנה לאחר שהנכס נושא תיק זה נרשם על שם התובע (קונהו), בהמרצת בית המשפט, באמצעות בא כוח מוכר הנכס, עו"ד משה ליפשיץ.

3.באותו שלב הוברר כי חלף דמי ההסכמה שולמו דמי ההיוון (כידוע וכאמור במכתבה של רמ"י – להלן - תשלום אחד מהם הוא תנאי לרישום הנכס ע"ש הקונה) אך לא היה ברור מתי. על כן התבקשה רמ"י להודיע מתי שולמו.

4.הוחלט, טנטטיבית, כי לכאורה היה תשלום דמי ההיוון צריך להתבצע בשנה בה בוצעה העסקה ואז לא היה התובע צריך לשלם, כל השנים מאז, דמי חכירה כלל, אולם הקביעה הסופית הוכפפה לתגובת רמ"י.

5.בתגובתה הודיעה רמ"י כי דמי ההיוון בסך 2,909 ₪ שולמו לא מכבר ע"י התובע, בתאריך 1.1.15 (ב-7 תשלומים בסך כולל של 4759 ₪).

6.לאור הודעה זו התבקשה תגובת הנתבע להחלטה ולאמור בהודעת רמ"י.

טענות הנתבע:

7.עקב שגגה שיצאה בהחלטות מותב זה הגיב הנתבע פעמיים והאמור בתגובותיו מובא במקובץ. הנתבע החל (גם בכתב ההגנה וגם בתגובתו) בטענה מקדמית כי התביעה התיישנה.

הוא פרט כי לדבריו יצג הוא את התובע בקניה ואילו עו"ד ליפשיץ ועו"ד דורפן יצגו את המוכר. הוסכם לדבריו כי התובע/הקונה יתן יפויי כוח לעו"ד דורפן ב"כ המוכר ולא אליו, לשם העברת הזכויות (בפועל רשום אחרת בהסכם – ראה להלן). הוא טען כי מאמציו לשכנע את התובע לשלם את תשלומי המינהל כשלו. לדבריו התנגד התובע לשלם כל תשלום ובכלל זה את דמי ההיוון.

8.בין השנים 2008-2014 היה סכסוך בין התובע לנתבע בעניין אחר והתובע פנה לעו"ד אחר. בשנים אלה היה התובע בנתק מוחלט מהנתבע וקבל עצות "שונות ומשונות" כיצד עליו לנהוג בדרישות התשלום מרמ"י והנתבע לא ידע על עצות אלה. עו"ד ליפשיץ סרב לתת לנתבע מסמכים הקשורים לנכס בהוראת התובע. התובע גם לא השאיר בידי הנתבע סכומים שיאפשרו לו לשלם את החוב למינהל והסכום שהושאר בנאמנות (10,000$) נועד לכסות את חובות המוכר בלבד.

9.בתקופה זו לא פנה התובע לנתבע כלל שכן פנה ישירות לרמ"י ולמזכירת עו"ד ליפשיץ ושניהם אמרו לו כי מדובר בחוב של המוכר.

10.לטענת הנתבע המצטט את דברי רמ"י (סעיף 17-18 לתגובתו) תשלום דמי החכירה או ההיוון הוא תשלום שחל על המחזיק בנכס (דהיינו הקונה/התובע).

11.רק בנובמבר 2014 פנה התובע לנתבע ובקשו שיקדם את העברת הזכויות. עד אז ובמשך שנים רבות, לדברי הנתבע, העדיף התובע שלא לקדם את העברת הזכויות כדי שבת זוגתו לא תקבל מחצית מהדירה היות וסבר, לפי "עצת אחיתופל" שקבל, כי מדובר בחוב של המוכר.

12.בפני התובע עמדה, לטענת הנתבע , הברירה - לשלם דמי היוון או דמי חכירה - אך הוא טעה/הוטעה ולא שילם אף אחד מהם.

13.לדברי הנתבע נמנע התובע מלהזמין את עו"ד ליפשיץ למתן עדות שכן חשש שעו"ד ליפשיץ יעיד כי לא אמר לו שמדובר בחוב של המוכר.

14.מוסיף הנתבע וטוען כי על התובע לפנות לרמ"י ולבקשה להקטין את החוב אם אכן הודיעה לו בטעות כי אין מדובר בחוב שלו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ