אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 1779-09-14 חליאואה ואח' נ' בקר ואח'

ת"ק 1779-09-14 חליאואה ואח' נ' בקר ואח'

תאריך פרסום : 12/02/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ראשון לציון
1779-09-14
01/02/2015
בפני הרשמת הבכירה:
דליה אסטרייכר

- נגד -
תובעים:
1. יגאל חליאואה
2. יהודית שרון חליאואה

נתבעים:
שרי בקר
פסק דין
 

 

 

1. לפני מונחת תביעה כספית לנזקים להם טוענים התובעים בגין הפרת חוזה שכירות.

 

2. בין התובעים לנתבעת נחתם הסכם שכירות ביום 15.10.11.

 

התביעה הוגשה ביום 1.9.14 דהיינו כמעט 3 שנים אחרי חתימת ההסכם.

 

3. לטענת התובעים הסכם השכירות הופר הפרות שונות המאיינות אותו, ובין היתר: היעדר מעקה בטיחות במרפסת, שסיכן את התובעים ואת ילדיהם שהיו אמורים להתגורר בדירה, ארונות מטבח שאינם מעוגנים כהלכה, מפסק דוד חשמל המצוי בחדר המדרגות וכן סירוב העירייה להעביר את הארנונה על שם התובעים עקב חוב ארנונה קודם של השוכרים הקודמים.

 

עוד טענו התובעים כי נאלצו להתקין מעקה בטיחות על חשבונם והוציאו הוצאות נוספות על מנת להשיג דייר חילופי במקומם.

 

לטענת התובעים הפגמים הנ"ל הינם יסודיים והצדיקו את זכותם לבטל את הסכם השכירות.

 

4. מנגד, גרסתה של הנתבעת היא כי לאחר דין ודברים חתמו התובעים על הסכם שכירות לתקופה של 12 חודשים מיום 4.11.11 וכי זמן קצר לאחר מסירת הדירה פנה התובע 1 ודרש התקנת סורגים בדירה שכן לבני הזוג יש ילדה קטנה. הובהר לתובע כי אין בכוונתה של הנתבעת להתקין סורגים בדירה אך ניאותה בתה, עדת ההגנה הגב' עדי חכמון, להיפגש עמו בדירה עוד באותו ערב. לשיטתה, משהגיעה לדירה נדהמה לגלות כי התובעים עשו בה שמות בכך שפירקו חלק מארונות המטבח מהקיר בטענה כי כך המטבח יפה יותר, בכך שצבעו מחדש את דלתות חדרי השינה החדשות בצבע שמן שחור כאשר נזילות של צבע מעטרות את הדלתות ואף פירקו ושברו תוך כדי פירוק את מעקה הזכוכית מהאדנית שבחלון הסלון.

 

בהתאם לכך הודיעה בתה של הנתבעת לתובע כי מדובר בנזקים מהותיים לדירה המהווים הפרת ההסכם ועילה לשימוש בשיק הביטחון ובערבות שהופקדו להבטחת מילוי התחייבותם על פי חוזה הזכירות, ועל כן עליו לפעול להשבת המצב לקדמותו במיידי.

 

בסופו של יום, לאחר חילופי דין ודברים בין בתה של הנתבעת לב"כ של התובעים, מצאו התובעים דייר חילופי ששכר את הדירה מהנתבעת וההסכם ביניהם בוטל ביום 20.12.11. במסגרת הסכם הביטול נקבע – בין היתר – "בזה מסתיימת ההתקשרות בין הצדדים כל המחויבויות קוימו או הוסבו. חשבונות נסגרו בין השוכר לשוכר החילופי".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ