אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 17326-12-15 לוי עמיאל נ' סיבוטין

ת"ק 17326-12-15 לוי עמיאל נ' סיבוטין

תאריך פרסום : 21/02/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות אילת
17326-12-15
16/02/2016
בפני הרשמת:
ליאורה וינשטיין

- נגד -
תובעים:
קרן סולי לוי עמיאל
נתבעים:
אלונה סיבוטין
פסק דין

בפני תביעה לתשלום דמי תיווך בסך 2% משווי העסקה שהוא 1,610,000 ₪.

התובעת טוענת כי החתימה את הנתבעת, בתאריך 9.6.15, על טופס להזמנת שירותי תיווך בו צויינה הדירה נושא התביעה ברחוב מנדרינה ,9 אילת, שנרכשה על ידי הנתבעת לבסוף. כן היא טוענת כי באותו יום הראתה את הדירה לנתבעת.

הנתבעת טוענת כי לא יכול להיות שבאותו תאריך ראתה את הדירה היות ובעלה עבד באותו יום והפעם הראשונה שראתה את הדירה היתה בנוכחותו. כך טען אף הוא. היא לא המציאה אישור לגבי עבודתו באותו יום.

ממילא טוענת התובעת לעומתה כי הנתבעת ראתה את הדירה בפעם הראשונה בחברת בתה בת ה-24. הנתבעת טענה כי בתה זו, שיכלה לשמש כעדה, נמצאת בחו"ל ולא היה בפיה הסבר מדוע לא בקשה לדחות את הדיון על מנת שבתה תוכל לבוא ולהעיד.

אמנם הטיעונים של הצדדים הולכים ומסתבכים וכוללים טיעון לגבי העובדה כי דובר על כך שהתובעת תקבל מעמד של בלעדיות לגבי דירת הנתבעת אותה רצתה למכור, אך לאמיתו של דבר אין עניין זה קשור למקרה נושא כתב התביעה (למעט ההפנייה אליו שנעשתה על ידי הח"מ להלן), שכן מדובר בעסקה אחרת, שלגביה אין לצדדים טענות האחת כלפי השניה.

הנתבעת הודתה בשעת הדיון כי פרטיה בחלק העליון של הזמנת שירותי התיווך ממולאים בכתב ידה וכי "החתימה מאוד דומה לי" (עמ' 2 שורה 23).

יצויין כי הטופס לוקה בחסר ומזמין בעיות:

התאריך בו הראתה התובעת לנתבעת את הדירה אינו מופיע בטופס ליד פרטי הדירה עצמם אלא רק בתחתיתו. חסרה חתימת הנתבעת ליד כתובת הדירה הספציפית.

אולם דבר זה עשוי היה להפריע לו היה הטופס מכיל יותר מדירה אחת.

היות והטופס מכיל דירה אחת בלבד (כאשר לאחר בדיקת הפנקס ממנו הוצא מתברר כי הוצא בין התאריכים של הטופס לפניו והטופס שלאחריו וכי לכל טופס קיימות שאריות של דף שנתלש מהפנקס המהווה את ההעתק), אינני מקפידה עם התובעת בעניין זה בתיק זה אך רצוי שתפנים הערות אלה.

הנתבעת טוענת כי העובדה שרשום בטופס כי עמלת התובעת תהא "2 אחוז" ולא "2%" מצביעה על כך שלא מדובר במשהו שנרשם מלכתחילה, וכי אכן הוסכם בין הצדדים כי העמלה תהא אחוז אחד בלבד.

הנתבעת הודתה, במהלך הדיון, כי לו היה הטופס ממולא כדבעי, היתה מגיעה לתובעת עמלת תיווך (ראה עמ' 2 שורה 25).

לטענת הנתבעת כי מתמלילי השיחות שצורפו לכתב התביעה עולה כי התובעת לא שוחחה עם המתווך מטעם מוכרת הדירה, ענתה התובעת כי שוחחה עמו באופן אישי במשרדו ואל בטלפון.

התובעת טענה כי כבר במהלך שיחותיה עם הנתבעת הבינה כי הנתבעת ניסתה לעקוף אותה ולהגיע להסכמה לגבי הדירה בלעדיה. להוכחה הציגה תמליל שיחה מיום 12.10.15 בו אומרת לה הנתבעת, לאחר שציינה כי "נראה לי אני הולכת על המנדרינה הזאת":

"תעזבי קרן... חכי שנייה, אנחנו כבר הגענו למחיר" ולאחר מכן, כשהתובעת מציעה לה דירה נוספת, מוסיפה ואומרת: "קרן תעשי לי טובה אל תהרסי לי עכשו".

באשר לגובה העמלה, הרי שעמלת התיווך המקובלת היום בשוק הנדל"ן היא 2% .

ב תא (מחוזי נצרת) 4532/02/12 תוגלילי נכסים בע"מ נגד יעקב טסלר ואח' נפסק מפי כב' סגן הנשיא בנימין ארבל (בתאריך 14.8.14) כדלקמן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ