אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 17086-03-16 אייזנקרפט ואח' נ' בוקובזה

ת"ק 17086-03-16 אייזנקרפט ואח' נ' בוקובזה

תאריך פרסום : 11/08/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות כפר סבא
17086-03-16
07/08/2016
בפני הרשם:
צוריאל לרנר

- נגד -
תובעים:
1. חביב אייזנקרפט
2. הניה רובין

נתבע:
ג'רר בוקובזה
פסק דין
 

 

בפני תביעה כספית בסך 14,940 ₪, שעניינה דמי שכירות והוצאות נלוות. יוער, כי פירוט רכיבי החוב שבכתב התביעה מביא לתוצאה של 18,940 ₪, שכן נראה כי בשוגג לא חישבו התובעים את הסך של 4,000 ₪, אותו תבעו כפיצוי בעד עגמת נפש (אם כי עוד יוער, כי טוב שכך, שכן ספק אם נסיבות המקרה מלמדת על עגמת נפש הראויה לפיצוי). מכל מקום, בהתאם לסכום שבכותרת כתב התביעה, ובהתאם לסכום תשלום האגרה, הסכום הנתבע הוא 14,940 ₪ (ומורכב מדמי שכירות: 11,635 ₪, ארנונה: 2,231 ₪, חשמל: 89 ₪, ו-ועד בית: 985 ₪), וזה גם יהיה הבסיס לפסק-דין זה.

 

בכתב התביעה טענו התובעים כי השכירו את הדירה נשוא התביעה, החל משנת 2006, בחוזה שהתחדש מדי שנה, לאמו של הנתבע. החל משלב מסוים, הוסכם כי הבטוחה לקיום התחייבויות השוכרת (שמתחילה היתה ערבות בנקאית) תהיה שטר חוב בחתימת יד הנתבע. החוזה האחרון שנחתם היה הארכת השכירות עד 31.7.2015.

 

בסמוך לפני כן בא התובע 1 בדברים עם הנתבע, שהיה בן-דברו במשך רוב התקופה, באשר האם היתה אשה מבוגרת שאינה בקו הבריאות, כדי לתאם עמו, כמדי שנה בשנה, את הארכת החוזה ואת מסירת השיקים בעבור שנת השכירות המתקרבת. השנים נדברו להיפגש ביום 31.7.2015, אלא שבאותו יום בדיוק הודיע הנתבע לתובע 1, כי אמו, השוכרת, נפטרה לבית עולמה. חוזה ההארכה לא נחתם, והמשפחה האבלה ישבה שבעה בדירה המדוברת, ופינתה אותה לאחר כשבוע נוסף.

 

התובע 1 המתין עד לאחר ימי האבל כדי לשוב ולשוחח עם הנתבע על אודות דמי השכירות, והציע לו, כי ישולמו כשני חודשי שכירות, מתוך שנת השכירות שהיתה אמורה להתחדש, אלא שהנתבע סרב להצעה זו, והציע מנגד לשלם עבור שבועיים בלבד, כמשך הזמן בו החזיקה המשפחה בדירה מעבר לתקופת השכירות שהסתיימה.

 

הצדדים לא הגיעו להסכמות, והדירה הושכרה לבסוף לאחרים לאחר חודשיים וחצי. עתה דורשים התובעים מהנתבע, מכוח שטר החוב, לשלם חודשיים וחצי של שכירות, וכן את ההוצאות הנלוות, כמפורט לעיל.

 

הנתבע לא הגיש כתב הגנה מסודר, אלא רק הודעה קצרצרה, בה כתב, כי הוא מתנגד לתביעה "כי לא היתה התחדשות לשנה נוספת. אנחנו היינו מטפלים באמא ז"ל שנפטרה ב-30 ביולי 2015" (טעויות כתיב תוקנו, לשם הבהירות).

 

בדיון היום, ולאור הנסיבות המיוחדות של המקרה, התאמץ בית המשפט להביא את הצדדים לכדי הסכמה, אך הדבר לא עלה בידו, ואין מנוס אלא להכריע במחלוקת.

 

במהלך הדיון, חזר התובע על עיקרי גרסתו, ואילו הנתבע הרחיב רק במעט, ולמעשה חלק רק על נקודה אחת, והיא: האם אכן היתה שיחה קודמת, בה סוכם על פגישה לשם חתימה על הסכם ההארכה ולשם מסירת השיקים, ורק בשיחה השניה באותו עניין בישר הנתבע לתובע כי השוכרת נפטרה, או שמא השיחה הראשונה היתה זו שהתקיימה ביום 31.7.2016.

 

ההשלכות של נקודה זו ברורות, שכן אם תתקבל גרסת התובע, יש לקבוע כי בין הצדדים נכרת הסכם בעל פה להארכת תקופת השכירות לשנה נוספת (ונזכיר, כי בהתאם לסעיף 79(א) לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969) אין התחייבות לעסקה כזו טעונה מסמך בכתב).

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ