אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 16088-04-16 סמדגה בן עמי ואח' נ' מאיר ואח'

ת"ק 16088-04-16 סמדגה בן עמי ואח' נ' מאיר ואח'

תאריך פרסום : 20/11/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות באר שבע
16088-04-16
17/11/2016
בפני השופטת:
מיכל וולפסון

- נגד -
התובע/:
שמואל יהודה אברהם סמדגה בן עמי
נתבע:
מרקו מאיר
פסק דין

בפני תביעה ותביעה שכנגד בהתייחס לעסקת תיווך . התובע בתיק העיקרי תובע סך של 33,500 ₪ דמי תיווך בעסקת מכר דירה . הנתבע חלק על הדרישה וטען כי היה על הקונה לשלם את דמי התיווך . הנתבע הגיש תביעה שכנגד נגד התובע, המתווך , לנזקים שנגרמו לו בעסקה קודמת לגבי אותה דירה שאחר כך נמכרה . לטענתו המתווך לא דאג לבדוק את השוכרים ולוודא שהם ממצאים את כל שנדרש מהם על פי חוזה השכירות.

על פי התשתית הראייתית סדר הדברים היה שהנתבע פנה לתובע כמתווך למצוא לו שוכרים לדירה מס' 4 ברחוב השלום מס' 20 בבאר שבע (להלן: "הדירה"). אין מחלוקת כי לגבי עסקת תיווך זו נחתמה הזמנה מיום 18/10/15. אין מחלוקת כי התובע כמתווך קיבל את דמי התיווך המוסכמים לאחר קשירת עסקאות השכירות. הנתבע הסכים אחר מכן למכירת הדירה. על פי הראיות התביעה בתיק העיקרי לגבי המכירה נסמכת על הסכמתו של הנתבע, המוכר, בעל פה ועל ההזמנה של עסק השכירות שבה ישנה חלופה של גובה דמי תיווך לעסק מכר. הנתבע העיד שהסכים בעל פה למכירה ומעורבות המתווך אם הקונה ישלם את דמי התיווך.

התביעה לדמי התיווך בתיק העיקרי נדחית. שכן בהזמנה היחידה שנחתמה לא סומן הריבוע של מכר אלא רק שכירות. תנאי של חתימת הזמנה לעסקת תיווך מכר הוא חתימה על הזמנה לגבי עסקת המכר (סעיף 9(א) לחוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ז-1996).

הנתבע תבע את המתווך בעסקת השכירות כי טען שהיה עליו לדאוג לכך שהוא יקבל שוכרים טובים דבר שלא קרה בפועל . תביעה זו אני דוחה. המתווך נותן שירות של קשירת הקשר בין המשכיר לשוכר והוא זכאי לדמי התיווך כאשר העסקה נקשרת . הוא אינו אחראי לבדיקת השוכרים כמתווך . זו

החבות של המשכיר. בדיקת השוכרים ווידוי שהם עומדים בתנאי החוזה חלה על המשכיר או שליח מטעמו כגון עורך דין. הנתבע/ תובע שכנגד לא הפנה להתחייבות של הנתבע בהזמנה בכתב לתת שירותים שאינם בסמכותו. הנתבע / תובע שכנגד העיד כי המתווך אמר לו שידאג לו. המתווך העיד שהפגיש את הצדדים כשהייתה מחלוקת. העובדה שהמתווך ניסה לסייע לצדדים בנקודת זמן מסוימת לא הופכת אותו צד לעסקה או אחראי למי מצדדים העסקה. על פי התשתית הראייתית שהונחה בפני לא אוכל לקבוע שהנתבע שכנגד נטל על עצמו חבות אישית לעסקאות השכירות.

לכן התביעה שכנגד נדחית.

סוף דבר -

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ