אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 14257-11-15 מילגרום נ' כבודי

ת"ק 14257-11-15 מילגרום נ' כבודי

תאריך פרסום : 08/10/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
14257-11-15
05/10/2016
בפני השופטת:
יסכה רוטנברג

- נגד -
תובע:
אריה מילגרום
נתבע:
יוסף כבודי
פסק דין

התביעה יסודה בנזקי רטיבות בדירת התובע.

רקע עובדתי וטענות הצדדים

1.התובע הוא בעלים של דירה בקומה העליונה של בניין בן 4 קומות בחולון ("הבניין"). בחודש ינואר 2015 הוזמן הנתבע על ידי וועד הבית של הבניין לבצע עבודות זיפות בגג הבניין. התובע טוען שכשבועיים ימים לאחר ביצוע העבודות ירדו גשמים, ומים רבים חלחלו מהגג פנימה לתוך הדירה וגרמו בה לנזקים קשים. לטענת התובע הנתבע ביצע את עבודות הזיפות בצורה רשלנית ולקויה, ועליו לפצותו על מלוא נזקיו.

התובע טוען שהדירה הושכרה בדמי שכירות חודשיים בסך 3,000 ₪ לחודש ועקב מצב הדירה עזבו הדיירים את הדירה טרם תום תקופת השכירות וגם לא ממשו את האופציה שניתנה להם לשכירות הדירה לשנה נוספת. זאת ועוד, היה צורך להמתין עם ביצוע עבודות השיקום עד לאחר ייבוש התקרות והקירות שהיו ספוגים מים, וכך נגרם נזק נוסף. לאור זאת התובע תובע טוען שעל הנתבע לפצותו על הנזקים דלקמן: עלות שיקום הנזקים שנגרמו בסך של 3,500 ₪; אובדן דמי שכירות למשך 5 חודשים ו – 12 יום בסך 16,200 ₪; החזר תשלום הוצאות בגין אחזקת הדירה במשך התקופה הנ"ל בסך של 1,400 ₪; דמי תיווך בגין הצורך להשכיר את הדירה מחדש בסך של 3,000 ₪; וסכום נוסף בסך של 4,400 ₪ הוא הסכום שוועד הבית שילם לנתבע על העבודות שביצע. התובע תובע סכום זה בשם וועד הבית של הבניין על פי אישור שצורף לתביעה, לפיו נציגת הוועד, הגב' שריקי, מייפה את כוחו של התובע לתבוע בשם וועד הבית בגין הנזק שנגרם. התביעה כולה הועמדה על 28,500 ₪.

2.הנתבע טוען שהוא ביצע את עבודתו ללא דופי ובצורה יסודית ומקצועית והתובע מוציא דיבתו רעה. לטענת הנתבע הוא הוזמן לבצע את העבודות רק לאחר שהיו בדירה נזילות מים רבות, והנזקים הנטענים נגרמו כתוצאה ממי גשם שחלחלו פנימה טרם שיפוץ הגג על ידו. לטענתו המים שחדרו פנימה טרם ביצוע העבודות נשארו כלואים בין גג הבניין לתקרה, והם חלחלו פנימה אט אט וגרמו לנזק.

ובאשר לנזק. הנזקים מנופחים, התובע שיפץ את דירתו והוא מנסה לגלגל את עלויות השיפוץ על הנתבע. אין גם מקום לפיצוי בגין אובדן דמי שכירות לתקופה כה ממושכת, ודי בשבוע לשם ביצוע העבודות.

3.בעת הדיון העידו התובע והנתבע, וכל צד חזר על גרסתו. התובע העיד כי אכן היתה רטיבות קלה בדירה ובעקבותיה הוזמן הנתבע לבצע את עבודות האיטום, אך אין כל קשר בין הרטיבות הקלה שהיתה לנזק שגרם הנתבע. מטעם התובע העיד גם הקבלן שתיקן את הנזקים בדירה והוא העיד שמצא בדירה ליקויים קשים ומשמעותיים.

4.הנתבע טען שטרם ביצוע העבודות הוא הגיע לדירה ומצא שבכניסה מטפטפים מים, וכשעלה לגג מצא שעקב חסימת המרזב נקוו בגג מים רבים "כמו בריכת שחייה". הנתבע העיד שהנזק הנטען נגרם כתוצאה מההצפה שהיתה על הגג, ואין לו כל קשר לעבודות האיטום. הנתבע העיד עוד ששוכרי הדירה, שהם גם חברים שלו, סיפרו לו שמדובר בדירה ישנה עם ליקויים רבים וכבר בחודש אוגוסט 2014 הם הודיעו לתובע שבכוונתם לעזוב את הדירה.

דיון

5.מגרסאות הצדדים עולה שעל שני הצדדים מוסכם שהיו בדירה נזקי רטיבות; המחלוקת היא בשאלה אם נזקים אלו הם תוצאה של העבודות שביצע הנתבע כגרסת התובע, או שהם נגרמו קודם לכן, עקב הצפת המים בגג כגרסת הנתבע. לאור זאת לאחר שנשמעו עדויות הצדדים הוסכם שייקבע מועד נוסף אליו יוכלו הצדדים לזמן לעדות עדים נוספים שיוכלו לתמוך בגרסתם. ואולם בדיון הנדחה הודיעו שני הצדדים כי אין עדים נוספים. בנסיבות אלו יש לקבוע ממצאים על יסוד החומר הקיים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ