אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 13504-05-15

ת"ק 13504-05-15

תאריך פרסום : 12/07/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות עכו
13504-05-15
06/07/2015
בפני השופט:
משה אלטר

- נגד -
התובע:
דניאל זכאי
הנתבעים:
1. אמר ינאי
2. אורלי כהן

פסק דין

1.התובע הינו בעל משרד לתיווך במקרקעין, הנמצא בנהריה, רח' בלפור 60.

לטענת התובע, כעולה מכתב התביעה, בתאריך 23.9.14 פנו אליו הנתבעים "והזמינו שירותי תיווך לקניית דירה בנהריה" ובקשר לכך חתמו על טופס התחייבות שהעתקו צורף לכתב התביעה (להלן: "טופס ההתחייבות"). עוד באותו יום הוא הציג בפניהם דירת 3 חדרים ברח' רמז 36/2, נהריה (להלן: "הדירה") וציין באזניהם כי המחיר ההתחלתי הוא 800,000 ₪ וכי המחיר נתון למו"מ. הנתבעים טענו כי מחיר הדירה יקר וכעבור כחצי שנה הוא גילה באקראי כי כחודש לאחר שהציג בפניהם את הדירה, הם רכשו אותה ללא ידיעתו ומאחורי גבו. משפנה אליהם בדרישה כי ישלמו לו דמי תיווך בשיעור של 2% + מע"מ ממחיר הדירה, כפי שסוכם וכפי שצוין בטופס ההתחייבות, הם סירבו ואף איימו עליו בפניה למשטרה.

לכן הגיש התובע את תביעתו שבפניי, בה הוא עותר לחייב את הנתבעים לשלם לו את הסך של 20,000 ₪.

2.בכתבי ההגנה שהגישו הנתבעים – כל אחד מהם הגיש כתב הגנה בנפרד – הם טענו כי רכשו את הדירה בחודש דצמבר 2014 באמצעות מתווך אחר, לו שילמו דמי תיווך.

נתבע 1 (להלן: "הנתבע") טען, בנוסף, כי החתימה על טופס ההתחייבות איננה חתימתו. לאישוש טענתו זו צירף לכתב ההגנה צילומים של 2 שיקים חתומים על ידו. עוד טען נתבע 1 כי גב' מורן אלבו (להלן: "מורן"), ממנה רכש את הדירה, "הפסיקה את שירותי התיווך עם מר דניאל" וכי לנתבעים "לא היה קשר איתו בכלל" בכל הקשור לרכישת הדירה.

נתבעת 2 (להלן: "הנתבעת") טענה, בנוסף, כי אינה חתומה על טופס ההתחייבות. (בהקשר זה ראוי לציין כי על טופס ההתחייבות מתנוססת חתימה אחת בלבד). עוד טענה הנתבעת, כי היא מעולם לא נפגשה עם התובע "בנושא רכישת הדירה" וכי מעולם לא הייתה עמו בדירה והוא לא הראה לה אותה.

לכן מבקשים הנתבעים לדחות את התביעה.

3.נושא התיווך במקרקעין וזכאותו של מתווך במקרקעין (להלן: "מתווך") לדמי תיווך, מוסדר בחוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו-1996 (להלן: "חוק המתווכים").

בהתאם להרואיות סעיף 14 לחוק התווכים, על מנת שמתווך יהיה זכאי לדמי תיווך מלקוח צריכים להתקיים מספר תנאים מצטברים, לרבות החתמת הלקוח על "הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין" (סעיף 14(א)(2) + 9(א) לחוק המתווכים) והיותו של המתווך "הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב" (סעיף 14(א)(3) לחוק המתווכים).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ