אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 13440-06-15 חריש נ' חגאג

ת"ק 13440-06-15 חריש נ' חגאג

תאריך פרסום : 14/06/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות נתניה
13440-06-15
08/06/2016
בפני השופט:
אלי ברנד

- נגד -
תובע:
יוסף חריש
נתבעת:
אלין חגאג
פסק דין

  1. בפני תביעת התובע, אשר השכיר דירת מגורים ברחוב הגליל 23 בנתניה לנתבעת, לפיצוי בגין נזקים בסך 6,679 ₪ שנמצאו בדירה בתום תקופת השכירות, אשר החלה בשנת 2010 והוארכה מדי שנה עד ליום 31.5.15.

    טענות הצדדים 

  2. לטענת התובע, סיכמו הצדדים כי הנתבעת תפנה את הדירה בטרם פקיעת החוזה, קרי בתאריך 15.05.15.

    דא עקא, הנתבעת לא פינתה את דירתה בתאריך המוסכם, אלא בסוף מאי, תוך אי-עמידה בחובותיה להשארת הדירה מוכנה וראויה למגורי השוכרים שלאחריה. אי-פינוי הדירה התבטא בכך שהנתבעת לא החזירה את מפתחות הדירה לתובע, והותירה מטלטלין נוספים בדירה עד לפינוי הסופי כדרישת התובע.

    לטענת התובע הנתבעת אף הותירה חובות בגין צריכת חשמל ומים, אך חובות אלו רשומים על שמה כך שאין בעל הנכס נדרש לשלמם. חוב נוסף שנותר הינו עבור השכירות של חודש מאי, אך בגינו הצדדים אינם חולקים כי קיים כבר מעשה בית דין ומתנהל תיק הוצאה לפועל.

  3. התובע מבקש לחייב את הנתבעת עבור שלושה ראשי-נזק שונים: הראשון, עבור אי-סיוד הדירה ע"י הנתבעת בסך 4,500 ₪, השני עבור תיקונים בסך 1,679 ₪, והשלישי עבור רכישת בלוני גז שנגנבו בתקופת השכירות בסך 500 ₪.

  4. הנתבעת טענה כי התובע פנה אליה בתחילת החודש בדרישה לפנות את הדירה מוקדם מן המוסכם, כנראה מן הטעם שמצא דיירים שיכנסו במקומה וישלמו דמי שכירות גבוהים יותר.

    נוכח לחצים אלו פינתה הנתבעת, לטענתה, את הדירה בתאריך 15.05.15, בטרם הספיקה לסיידה כמוסכם בחוזה השכירות, אולם לטענתה הדירה היתה שמורה ובמצב טוב עקב השבחות ותיקונים שביצעה בתקופת השכירות, הכוללים את צביעת הדירה שנה קודם לכן. יש להוסיף כי לטענת הנתבעת נותר קיר נמוך אחד שלא סוייד אולם הדבר נעשה לבקשת התובע בשל צביעתו היפה על ידה.

  5. הוסיפה וציינה הנתבעת כי התיקונים אשר ביצע התובע הינם במסגרת אחריותו של בעל הנכס, כתוצאה מבלאי טבעי עקב השימוש בנכס. בדבר המנעול, ציינה הנתבעת כי היה תקין ושמיש בתום תקופת השכירות, וכן כי בידי התובע מצוי מפתח נוסף כך שלא מנעה את שימושו בנכס לאחר הפינוי. התובעת טענה כי בלוני הגז נגנבו מהבניין בשנה החולפת וכי אין הדבר באחריותה.

  6. לבסוף, ציינה הנתבעת להגנתה כי הגיעה עם התובע להסכמה לפיה שילמה את מחצית השכירות לחודש מאי, במסגרת זו השיב לה התובע את שטר הביטחון שנתנה בתחילת השכירות, וכן את שיק השכירות של חודש מאי ומכאן ראיה כי לא נותרו לו טענות בגין ליקויים בדירה גם לטענתו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ