אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 13246-07-14 אנדר נ' גוזלן

ת"ק 13246-07-14 אנדר נ' גוזלן

תאריך פרסום : 30/11/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות קריות
13246-07-14
13/11/2015
בפני השופטת:
לובנה שלאעטה חלאילה

- נגד -
תובעת:
מלכה אנדר
נתבע:
יצחק גוזלן
פסק דין

התביעה וטענות הצדדים

  1. תביעה כספית ע"ס של 11,895 ₪ בגדרה מבקשת התובעת חיובו של הנתבע בפיצוי יומי מוסכם ובתשלום נזקים והוצאות שנגרמו לה עקב איחורו בפינוי מושכר.

  2. התובעת היא הבעלים של נכס מקרקעין, ששימש כמשרד, ברחוב הגעתון 10/20 בנהריה, ואשר הושכר לנתבע עפ"י הסכם שכירות חתום ע"י הצדדים, בתקופה שבין 20.11.2012 ו- 20.11.2013.

  3. בכתב התביעה נטען כי בניגוד להסכם לפיו היה על הנתבע לפנות את המושכר עד ולא יאוחר מיום 20.11.2013, הוא פינה אותו ביום 10.1.2014 וזאת רק לאחר שהוגשה נגדו בביהמ"ש תביעה לפינוי מושכר ביום 19.12.2013 (תא"ח 37652-12-13).

    התובעת מבקשת להתבסס בתביעתה על סעיף 13 להסכם השכירות בו נקבע פיצוי מוסכם של 50$ בגין כל יום איחור בפינוי המושכר והעמידה את הפיצוי המגיע לה בגין איחור של 50 יום ע"ס של 9,250 ₪. בנוסף, עתרה התובעת להשבת אגרת תביעת הפינוי בסך של 645 ₪ ותשלום ההוצאות שנגרמו לה בגין ייעוץ משפטי ועוגמת נפש שהוערכו על ידה בסך של 2,000 ₪.

  4. הנתבע לא חלק על התקופה בה החזיק במושכר וטען כי הוא גם שכר אותו במשך שנתיים לפני כן. מכוח ההסכם ניתנה לו לשיטתו, אופציה להאריך את תקופת ההסכם בלי צורך להודיע על כך בכתב או בצורה רשמית והתובעת הסתפקה בעבר בהודעה טלפונית.

    דרישת התובעת לפינוי המושכר, כך טען, הייתה פתאומית והוא סירב לה נוכח האופציה שניתנה לו בהסכם להישאר במושכר. התובעת התעקשה על פינויו ללא הודעה או התראה מוקדמת ובשל כך נגרמו לו הפסדים ועוגמת נפש.

    בהמשך כתב ההגנה נטען כי בין הצדדים הושגה הסכמה לפינוי המושכר תוך 30 לאחר שהנתבע ימצא משרד חדש אליו יוכל לעבור ויבצע תיקונים במושכר וכי בניגוד להסכמה זו, הגישה התובעת נגדו תביעה לפינוי המושכר שלא בתום לב.

    דיון ומסקנות

  5. מעיון בהסכם השכירות בין הצדדים עולה שתקופת השכירות המוסכמת הינה מיום 20.11.2012 ועד 20.11.2013 (סע' 3), תמורת תשלום חודשי של 1,260 ₪ (סע' 11). בסעיף 12 נקבע כי "השוכר מתחייב לפנות ולעזוב את המושכר הנ"ל בתום תקופת השכירות ולהחזירו למשכיר במצב תקין". לפי סעיף 13 "באם השוכר לא יפנה את המושכר הנ"ל במועד. הוא מתחייב לשלם למשכיר בעד כל יום של איחור בפינוי המושכר סכום של 50$ דולר בתור פיצוי קבוע ומוסכם מראש".

    בסעיף 15 שכותרתו "שמירת זכות חידוש החוזה (אופציה)" נקבע כי "לשוכר זכות לחידוש החוזה לשנה נוספת מתום תקופת השכירות. במידה וירצה לחדש החוזה, עליו להודיע למשכיר בכתב לפחות חודשיים מראש. במידה ולא יודיע על כך, יהיה פטור המשכיר מלהשכיר לו את המושכר בתום תקופת השכירות".

    ליד החתימות, הוסף בכתב יד כי "במידה ותדרש אופציה לשנה נוספת – שכ"ה יעלה ב10% ₪".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ