אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן ואח' נ' לוי וינברגר

כהן ואח' נ' לוי וינברגר

תאריך פרסום : 22/10/2017 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
12969-04-15
22/07/2015
בפני השופטת:
איילה גזית

- נגד -
תובעים:
1. שלמה כהן
2. הילה לפקיפקר

נתבע:
יצחק לוי וינברגר
פסק דין
 

 

התובעים שכרו דירת מגורים מאת הנתבע, והגישו תביעה כספית להשבת דמי שכירות לתקופה של כחודש וחצי אותה שילמו התובעים, והנתבע השכיר את הדירה לדיירים אחרים.

 

על פי הסכם השכירות, שכר הדירה החודשי עמד על 3,500 ₪.

 

התובעים טוענים כי שילמו דמי שכירות עד 31/01/15, כאשר פינו את הדירה ביום 16/11/14, אלא שנכנסו דיירים אחרים באמצע חודש דצמבר 2014, ועל כן דורשים החזר של שכר הדירה עבור מחצית דצמבר, בסך 1,750 ₪ וחודש ינואר בסך 3,500 ₪, סה"כ 5,250 ₪, וזאת בהתאם לסיכום עם הנתבע.

 

הנתבע טוען כי לא הייתה הסכמה בין הצדדים להחזרת דמי השכירות, והוא הבהיר לתובעים שיחפש שוכר אחר ויתחשבן עם התובעים כשיחזרו מחו"ל.

 

הנתבע טוען כי הדיירים האחרים נכנסו לדירה ביום 15/12/14, ועל פי סעיף 3 ג' להסכם השכירות, נקבע כי במידה והשוכר יקצר את תקופת השכירות, הוא יחויב בתשלום דמי השכירות במלואם.

 

עוד טוען הנתבע כי נאלץ לבצע תיקונים של ברזים ומקלחון, וכן קיזז את עלות חיפוש השוכרים החדשים, שירותי התיווך וחתימת החוזה.

 

לאחר ששמעתי את עדויות הצדדים, ועיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם, אני קובעת כי אני מקבלת את גרסת התובעים לפיה הנתבע סיכם עימם החזר של שכר דירה, במידה וישכיר לשוכרים אחרים.

 

הנתבע גבה שכר דירה כפול בגין התקופה של חודש וחצי, מיום 15/12/14 ועד 31/01/15, הן מהתובעים, והן מהדיירים האחרים שנכנסו לנכס, ומן הדין שישיב לתובעים את הסכום ששילמו עבור תקופה זו, הן מכוח הסיכום ביניהם, והן על מנת שלא יגבה הנתבע פעמיים שכר דירה.

 

הסכום בגין התקופה מיום 15/12/14 עד 31/01/15, עומד על סך 5,250 ₪, הואיל ושכר דירה לחודש על פי ההסכם הינו 3,500 ₪.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ