אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 12705-01-14

ת"ק 12705-01-14

תאריך פרסום : 26/05/2015 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
12705-01-14
15/05/2015
בפני הרשמת:
יהלום בלהה

- נגד -
תובע:
רונן דגן
נתבעים:
1. אורלי מירנה שלום
2. אוהד רוס

פסק דין

בפניי תביעה שעניינה נזקים נטענים, בדירה שהשכיר התובע לנתבעים בשנת 2012.

עיקרי העובדות וטענות הצדדים

1.בין החודשים ינואר – אפריל 2012 שכרו הנתבעים דירה מהתובע.

לטענת התובע, עם עזיבתם התגלו נזקים בידיות המטבח ובפסי הניקל המוטבעים בין אריחי הקרמיקה במטבח הדירה, אותם מייחס התובע לנתבעים (להלן: הנזק).

לכתב התביעה צורפה חוות דעתו של השמאי דורון עד שביקר בדירה ביום 29.4.2013. השמאי חיווה דעתו הן ביחס לגורם הנזק: "מבדיקתי בדירה והצהרת התובע על נסיבות האירוע כפי הן ידועות לו וכפי שנצפו בדירת התובע על ידי, נראה כי הנתבעים השתמשו בחומרי ניקוי חריפים וייתכן אף חומצה אשר צרבו והכתימו את פסי הניקל" (עמ' 4 פסקה שנייה לחוות הדעת), והן לעניין עלות התיקון, אותה העריך בסכום של 11,264 ₪.

2.הנתבעים כפרו בטענות התובע וטענו כי השמאי עד ביקר בנכס שנה לאחר עזיבתם ומשכך לא אך שאין בכך להוכיח כי הם גרמו לנזק אלא שמכך יש ללמוד כי לא הם גרמו לנזק שאחרת היה מוכיח אותם על כך כבר במועד עזיבת הדירה.

הנתבעת 2 (להלן: הנתבעת) טענה כי מעולם לא ניקתה את הדירה בחומרי ניקוי חריפים לא כל שכן עם חומצה. הנתבעת תארה כיצד ביום פינוי הדירה סייר התובע שוב ושוב במושכר ובסיומו של סיור ארוך אישר שהמושכר תקין, לחץ יד עם אביה (שזומן כעד ולעדותו אדרש בהמשך) והשיב לה את השיקים העתידיים שמסרה לידיו. לטענתה, ככל שהיה התובע מוצא ליקויים, לא היה משיב לידיה את השיקים ולוחץ יד לאביה. יתרה מכך, עשרה ימים לאחר עזיבת המושכר נפגשו אביה והתובע והאחרון אישר שאין בפיו כל טענה כלפי הנתבעת ועד להגשת התביעה לא פנה אליה כלל.

3.הנתבע תאר כי פינה את המושכר במועד מאוחר יותר מהנתבעת וכשבא להשיב לידיו את השיקים העתידיים שמסר, הראה לו התובע את הנזק. הנתבע טען כי התובע ביקר במושכר פעמים רבות במהלך תקופת השכירות ולא היו לו תלונות. מכל מקום הנתבע תאר כי לא נטל חלק בעבודות הבית, וחלקו בתחזוקת הבית הצטמצם לשטיפת כלים בחומר ניקוי רגיל בלבד. הנתבע ציין כי הוא חולה אסטמה ומקפיד שלא להשתמש בחומרים חריפים כלל וכן ציין כי הנתבעת מקפידה להשתמש בחומרים אורגניים וידידותיים לסביבה.

הנתבע העלה את האפשרות כי הדיירת החדשה השתמשה בחומר לא תקין וכשהתגלה הנזק הטילה את האחריות עליו על הנתבעים.

3.ביום 4.5.15 התקיים הדיון (לאחר שתי דחיות מטעמים רפואיים של בעלי הדין). יצוין כי הדיון התארך מאוד. הגם שמדובר בתביעה קטנה שאמורה להתברר בפרק זמן של 20-30 דקות, נמשך הדיון, במצטבר, למעלה משעתיים ואפשרתי זאת על מנת לאפשר למתדיינים לשטוח את מלוא טענותיהם.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ