אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 11934-01-14 אליהו נ' ב'

ת"ק 11934-01-14 אליהו נ' ב'

תאריך פרסום : 16/11/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות טבריה
11934-01-14
10/11/2014
בפני השופטת:
אילונה אריאלי

- נגד -
התובעת:
סמירה אליהו
הנתבעת:
ד' ב'
פסק דין
 

 

זוהי תביעה קטנה בסך של 30,000 ₪ שהגישה התובעת נגד הנתבעת.

 

התובעת טוענת כי 1.6.12 היא השכירה לנתבעת דירה בת 6 חדרים בטבריה למשך שנה, למטרת הפעלת מכון יופי, וזאת בתמורה לדמי שכירות חודשיים בסך של 4,500 ₪. עם חתימת החוזה, שילמה הנתבעת סך של 4,500 ₪ והבטיחה למסור לתובעת 11 שיקים עבור דמי השכירות החודשיים עד לתום תקופת השכירות. הנתבעת לא עמדה בהתחייבותה, היא לא מסרה לתובעת שיקים ולא שילמה את דמי השכירות. על כן, זכאית התובעת לתשלום דמי השכירות עבור 11 חודשים, אך היא מעמידה את תביעתה על סך של 30,000 ₪, בשל העובדה שמדובר בבית המשפט לתביעות קטנות.

 

התובעת טוענת גם לנזקים רבים שהנתבעת גרמה לדירה. לטענתה, לאחר חתימת ההסכם היא נסעה למספר חודשים לחו"ל ועם שובה לארץ גילתה כי הדירה שבורה והרוסה, כאשר התברר לה שהנתבעת ניהלה בדירה בית בושת. יחד עם זאת, התובעת הבהירה בדיון כי בשל הגבלת סכום התביעה בבית המשפט לתביעות קטנות, היא איננה תובעת פיצוי על נזקים אלה, אלא רק את דמי השכירות שלא שולמו לה (עמ' 2 שורה 7 פרוטוקול).

 

הנתבעת מאשרת בכתב ההגנה כי היא שכרה את הדירה מן התובעת, אך לטענתה היא נאלצה לסיים את החוזה קודם לכן בהסכמת התובעת, וזאת בשל צו הרחקה שהוצא נגדה על ידי משטרת ישראל. הנתבעת מוסיפה וטוענת כי נותר חוב ארנונה על שמה, הואיל והתובעת לא עדכנה את העירייה כי קיים בנכס שוכר חדש, כך שנוצר חוב בסך של 4,661 ₪ על שם הנתבעת שהיא נאלצה לשלם מכיסה. על כן, מבקשת הנתבעת לדחות את התביעה ולחייב את התובעת בהוצאות.

 

בדיון שהתקיים בפני היום, העלתה הנתבעת טענות הגנה חדשות ושונות מאלה שהועלו בכתב ההגנה. לטענתה, היא קורבן לתרמית שביצעה כלפיה אישה בשם לימור רז (להלן "לימור"), אשר הציגה עצמה כמסז'יסטית בעלת רישיון ואמרה שהיא עומדת להפעיל בדירה מכון יופי וביקשה מן הנתבעת לחתום בשמה על ההסכם וזאת כדי לקבל את ההנחה בשיעור של 80% בארנונה, לה זכאית הנתבעת בהיותה נכה המקבלת קצבה מהמוסד לביטוח לאומי. עוד הוסיפה הנתבעת וטענה כי היא שילמה ללימור ולמתווך בשם נפתלי סך של 10,000 ₪ בשל הטענה לנזקים שנגרמו לדירה וזאת רק משום שהיא חתומה על ההסכם ועל אף שהיא לא התגוררה ולא עבדה בדירה.

 

לאחר עיון בכתבי הטענות ולאחר שמיעת העדויות וטענות התובעת והנתבעת, שוכנעתי כי דין התביעה להתקבל. על פי תקנה 15(ב) לתקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), התשל"ז - 1976, ינומק פסק הדין בצורה תמציתית:

 

הנתבעת חתמה על הסכם שכירות עם התובעת ובכך נטלה על עצמה התחייבויות שונות וביניהן תשלום שכר דירה חודשי בסך של 4,500 ₪ למשך שנה.

 

על פי הסכם השכירות, השוכרות הן שתיים: הנתבעת ולימור. חיוביהן על פי ההסכם הינם יחד ולחוד, היינו - התובעת רשאית לתבוע את קיום החיוב מכל אחת מהן בנפרד, ובלבד שלא תיפרע יותר מן המגיע לה (ראה סעיפים 54 ו- 55 לחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג - 1973).

 

לא נתתי אמון בטענת הנתבעת, כי היא רק חתמה על ההסכם ולא עשתה כל שימוש בדירה. הטענה עומדת בסתירה לנטען על ידי הנתבעת בכתב ההגנה והיא גם איננה מתיישבת עם הגיונם של דברים: עלה מעדות הנתבעת כי היא כלל לא הכירה את לימור קודם לכריתת הסכם השכירות. הדעת נותנת כי אדם שאיננו עושה כל שימוש בנכס, לא יסכים לחתום על הסכם שכירות, על ההתחייבויות הרבות הגלומות בו, כשהוא כלל איננו מכיר את השוכר. יתרה מכך, אדם כזה וודאי שלא יתנדב לשלם 10,000 ₪,כפי שטוענת הנתבעת ששילמה, עבור נזקים בנכס שבו הוא לא עשה כל שימוש.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ