ת"ק 11625-08-15 ארז נ' גרייבסקי

תיק זה הינו תביעה של מתווך נגד לקוח לתשלום דמי תיווך.

העובדות שאינן שנויות במחלוקת:

1. הנתבעת ובעלה חיפשו לקנות דירה. בין הצדדים נכרת הסכם תיווך ביום 14.05.2015.

2. התובעת הראתה לנתבעת דירה ברחוב פיארברג זאב 10/10 (להלן: "הדירה"), והדירה מצאה חן בעיני הנתבעת ובעלה והנתבעת חתמה על הצעת מחיר לדירה זו (ראה פירוט בהמשך). הקונה הסכים להצעת המחיר, ובהמשך אף הוכנה טיוטת "הסכם מכר" על ידי עורכי דין.

3. בסופו של דבר הנתבעת ובעלה חזרו בהם מכוונתם לרכוש את הדירה, טרם נחתם הסכם מכר ביניהם ובין מוכר הדירה.

   הנתבעת ובעלה טענו שהם אינם מעוניינים לקנות את הדירה, בשל מטרדי ריח ורעש אשר נגרמים מסופר הממוקם בסמוך לדירה. הנתבעת ובעלה טענו כי עובדת מטרדי הרעש והריח אשר אף הביאה את דיירי הבניין להגיש תביעה משפטית נגד הסופר – התגלתה להם רק בדיעבד.

4. עובדת קיומה של התביעה המשפטית של דיירי הבניין אינה מוכחשת על ידי התובעת והיא אף מודה שידעה אודות תביעה זו.

5. מוכר הדירה לא הגיש תביעה נגד הנתבעת ומעדויות הצדדים עולה, כי גם אין לו כוונה להגיש תביעה כזו.

    

    

    

   הצדדים חלוקים בשאלה האם הנתבעת חבה לשלם לתובעת דמי תיווך?