אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"ק 10778-04-15 ברגר נ' פרידהיים

ת"ק 10778-04-15 ברגר נ' פרידהיים

תאריך פרסום : 30/03/2016 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
10778-04-15
01/01/0001
בפני הרשם:
בנימין בן סימון

- נגד -
תובע:
משה צבי ברגר
נתבעת:
רבקה פרידהיים
פסק דין

בפני תביעה שעניינה טענות של שוכר דירה (להלן: "התובע") כנגד משכירת הדירה (להלן: "הדירה"). התובע שכר דירה מהנתבעת בעלת הדירה (להלן: "הנתבעת") לתקופה של שנה ובסופה הפסיק את ההתקשרות, עקב טענות חמורות כנגד התנהלות הנתבעת.

טענות הצדדים

1.לטענת התובע, הדירה הייתה מוזנחת מאד ואיש לא גר בה תקופה ניכרת לפני שהושכרה. לדבריו, הנתבעת הבטיחה לו לנקות ולצבוע את הדירה, לפני שייכנס לגור בה, אך הדבר לא נעשה.

2.התובע המשיך וטען כי לאחר חודשיים וחצי שגר בדירה, גילה שהתובעת משכירה מחסן כדירת חדר לא חוקית (להלן: "המחסן") וכי דייריה נסמכים על מוני החשמל והמים של דירתו. לטענתו, עניין המחסן לא אוזכר כלל בחוזה השכירות ועל כן הטעה אותו. התוצאה של המגורים במחסן הייתה מבחינתו ניתוקי חשמל לרוב, כיוון שתשתית החשמל של הדירה (בת פאזה אחת) לא עמדה כלל בעומס צריכת החשמל של שתי דירות. לדבריו, פנה לנתבעת וביקש שתנתק את דירת החדר מדירתו, אך היא מיאנה עשות כן.

 

3.הנתבעת הכחישה את כל טענותיו של התובע וטענה כי טענותיו שקריות. לדבריה, התובע לפני ששכר את הדירה ראה אותה והסכים לקבל אותה במצבה. לגבי המחסן שהושכר, טענה, כי הדיירים שגרים במחסן חיברו את המחסן שלה לדירה ולא הודיעו לה. היא הסכימה שמגיע לתובע החזר ארנונה. לדבריה, היא לא מאמינה שמדובר בפאזה אחת של חשמל. כמו כן בדבריה התבטאה כדלקמן: " מודה שהיה חיבור חשמל של המחסן לדירה. לכן אני מוכנה לשלם לו את המים והחשמל." לדבריה, כיוון שהתובע מיהר לחתום על החוזה לא שמה לב שהנושא של המחסן לא אוזכר כלל בחוזה השכירות בין הצדדים.

דיון והכרעה

4.לאחר עיון בראיות ועדויות הצדדים אני סבור, כי יש ממש בטענות התובע ולהלן אפרט;

5.ראשית, ברור הדבר והדבר ניכר במיוחד מהתמונות שהציג התובע לבית המשפט כי הדירה ששכר נמסרה לו כשהיא איננה נקייה ומאווררת. אני נותן אמון בעדותו לפיה הובטח לו שהדירה תימסר במצב נקי וכי הדירה נמסרה כשהיא מלוכלכת. כך לדוגמא, בשיחה בין התובע לנתבעת ביום 8.8.14 הוא אומר לנתבעת ללא קבלת תגובה כדלקמן:

"אני לא יודע מי גר כאן לאחרונה. כמויות הזבל והלכלוך שאנו מוצאים מכל הארונות לא מובנים. אני מקווה שנוכל לנקות על יום א' בערב (הילדים שלי עובדים כאן רצוף) שבת שלום".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ