אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 38135-01-12 גרינברג ואח' נ' נורדן ואח'

ת"א 38135-01-12 גרינברג ואח' נ' נורדן ואח'

תאריך פרסום : 13/10/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
38135-01-12
17/11/2014
בפני השופטת:
שרה דותן

- נגד -
תובעיםונתבעים שכנגד:
1. גיורא גרינברג
2. שרה בולוטין

עו"ד מוטי בניאן וליאור וייס
נתבעותובע שכנגד:
אורי צבי נורדן
עו"ד אבנר מנוסביץ והלנה פרי
פסק דין
 

 

התביעה והתביעה שכנגד עניינן קביעת היקף הזכויות בנכס מקרקעין, הידוע כגוש 6904 חלקה 179, ששטחו 284 מ"מ. על המגרש, הממוקם ברחוב חיים אלישע 6 בתל אביב, ועליו בנין הרשום כבית משותף (להלן: "הנכס").

הרקע העובדתי

המגרש עליו נבנה הבנין נשוא הדיון נרכש בשנות השלושים של המאה הקודמת על ידי אביהם של ד"ר שמואל גרינברג ז"ל ואחותו המנוחה, רבקה גרינברג.

סמוך לרכישתו של המגרש נבנתה עליו דירה בקומת הקרקע.

לאחר פטירתו של האב, ירשו ד"ר שמואל גרינברג ז"ל ואחותו רבקה את הנכס בחלקים שווים.

בתחילה התגוררו השניים בדירה שבקומת הקרקע, עד אשר נשא ד"ר שמואל גרינברג ז"ל אשה, ובשנים 1954-1953 נבנתה על ידו קומה נוספת, להלן: "הקומה הראשונה".

עם השלמת הבניה, עבר ד"ר שמואל גרינברג ז"ל להתגורר בקומה הראשונה ואחותו גב' רבקה גרינברג ז"ל המשיכה להתגורר בקומת הקרקע.

בתאריך 22.2.58 חתמו ד"ר שמואל גרינברג ואחותו על חוזה המחלק את זכויותיהם בנכס (נספח ב' לתצהיר גיורא גרינברג ת/1 – מסמך 6 בתעודת עובד ציבור ת/2).

על פי האמור בחוזה, הסכימו הצדדים לחלק ביניהם את הרכוש המשותף שהוגדר על ידם כמגרש ובית (סעיף 2 להסכם).

החלוקה התבצעה באופן שהגב' רבקה גרינברג קיבלה בעלות בלעדית על קומה א' של הנכס (קומת הקרקע) והמחסן שבחצר וכן בעלות משותפת עם אחיה במגרש כולו, וכלשון ההסכם "הצדדים יהיו שותפים שווים במגרש דהיינו, חצי מגרש לכ"א מהצדדים".

בהמשך הוסכם כי צד ב' (ד"ר שמואל גרינברג) יקבל את הבעלות הבלעדית על קומה ב' (קומה ראשונה), על חדר המדרגות המובילות לקומה ב' ועל הגג כולל חדר הכביסה.

הסעיף המהותי שבלב המחלוקת בין הצדדים הוא סעיף 3 להסכם, שזו לשונו:

"צד ב' (ד"ר שמואל גרינברג ש.ד.) רשאי לעשות בגג כטוב בעיניו, רשאי להוסיף ולבנות עליו קומה נוספת ו/או קומות נוספות ו/או כל חלק ו/או מבנה כלשהו ללא כל הגבלה ובכלל לצד ב' כל הזכויות המלאות של בעלות על הגג וכל המבנים עליו ועל כל אשר ייבנה עליו" (ההדגשה שלי ש.ד.).

בהמשך להסכמות אליהן הגיעו הצדדים, הוגשה על ידם בשנת 1958 בקשה לרישום בית משותף, אשר אושרה על ידי הפקיד המסדר בתאריך 14.10.58, על פי הוראת חוק בתים משותפים, תשי"ג-1952 (מסמכים 2-1 לת/2).

בצו הרישום צויין כי הבית הוא בן שתי קומות ובכל קומה דירה אחת.

בקומת הקרקע דירה בת שלושה חדרים, אשר שטח רצפתה 75 מ"ר.

בקומה השניה (דהיינו, קומה ראשונה) דירה בת 3.5 חדרים, אשר שטח רצפתה 105 מ"ר.

הנכס חולק לחלקות משנה, באופן שקומת הקרקע סומנה כ- 113/1, קומה ראשונה 113/2 והרכוש המשותף 113/3.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ