אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 32288-09-14 אחים אבו יונס בע"מ נ' ח'לאילה ואח'

ת"א 32288-09-14 אחים אבו יונס בע"מ נ' ח'לאילה ואח'

תאריך פרסום : 04/11/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
32288-09-14
26/10/2014
בפני השופט:
אורי גולדקורן

- נגד -
המבקשת:
אחים אבו יונס בע"מ
עו"ד יואב מוזר
המשיבים:
חברת אולמי אירועים וכנסים סח'נין בע"מ
עו"ד סמאח מנאסרה-סמאח
החלטה
 

1.האם יש מקום ליתן צו זמני שיאסור על שוכרת לעשות שימוש באולם האירועים שהושכר לה עד למתן פסק הדין, במסגרת תביעה של המשכירה לתשלום דמי השכירות שלא שולמו, בשעה שעומדת ותלויה תביעה נוספת של המשכירה לפינוי המושכר?

 

רקע

 

2.המחלוקת העומדת בבסיס בקשה זו נסובה על שימוש באולם אירועים הבנוי בקומה שניה של מבנה בן שתי קומות, הנמצא בחלקה 119 בגוש 19269 בסחנין. החוכרת לדורות של חלקה זו הינה המבקשת (להלן: חברת אבו-יונס), אשר מוחמד אבו-יונס (להלן: מוחמד) הינו בעליה, ובנו עבד (להלן: עבד) הינו המנכ"ל שלה. בטרם נבנתה הקומה השניה, נכרת הסכם בין חברת אבו-יונס לבין המשיבה מס' 1 (להלן: חברת אולמי אירועים), אשר המשיב מס' 2 (להלן: ג'מאל) הינו הבעלים שלה. ההסכם, שעסק בבניית הקומה השניה והפעלתה כאולם אירועים על-ידי חברת אולמי אירועים, נכרת בעל-פה בין המורשים של שתי החברות, עבד ומוחמד מצד אחד וג'מאל מצד שני, שהינם קרובי משפחה (מאחר ומוחמד הינו חמו של ג'מאל). בחלוף הזמן, משנבנה אולם האירועים בקומה השניה והחל מחודש אפריל 2014 החלה חברת אולמי אירועים להפעילו, התגלעו חילוקי דעות באשר לתוכנו של ההסכם.

 

כתב התביעה

 

3.חברת אבו-יונס הגישה ביום 13.9.2014 תביעה לתשלום דמי שכירות לתקופה בת שמונה חודשים, מפברואר ועד ספטמבר 2014, בסך 400,000 ₪, נגד חברת אולמי אירועים ונגד ג'מאל. בכתב התביעה נטען כי חברת אבו-יונס השכירה לחברת אולמי אירועים למשך חמש שנים את אולם האירועים בקומה השניה, בכפוף לשורת התחייבויות של חברת אולמי אירועים, וביניהן: קבלת היתר בניה ו"טופס 4" לקומה השניה, המצאת רישיון עסק ופוליסת ביטוח להפעלת עסק, ביצוע תשלומים שוטפים (ארנונה, חשמל ומים), העמדת בטוחות וערבויות ותשלום דמי שכירות חודשיים בסך 50,000 ₪. עוד נטען כי מאחר וחברת אולמי אירועים לא קיימה את התחייבויותיה על-פי הסכם השכירות, השתמשה באולם האירועים החל מחודש פברואר 2014 על אף שלא הוצא רישיון בניה ו"טופס 4", ולא שילמה דמי שכירות, ביטלה ביום 24.8.2014 חברת אבו-יונס את הסכם השכירות ודרשה מחברת אולמי אירועים לפנות את האולם ולהחזיר לה את החזקה בו.

 

התביעה לפינוי מושכר

 

4.עוד בטרם הוגשה התביעה הנוכחית, הגישה ביום 9.9.2014 חברת אבו-יונס בבית משפט זה תביעה לפינוי מושכר לפי פרק ט"ז4 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד- 1984 (להלן: התקנות), אשר סומנה כתיק 23990-09-14. בתביעה עתרה חברת אבו-יונס להורות לחברת אולמי אירועים ולג'מאל לפנות את המבנה הבנוי על חלקה 119, בו מצוי אולם האירועים, לאור הפרת התחייבויות על-פי הסכם השכירות.

 

5.במסגרת הגשת התביעה לפינוי מושכר, הגישה חברת אבו-יונס בקשה למתן צו מניעה זמני במעמד צד אחד שיורה לחברת אולמי אירועים וג'מאל שלא לעשות שימוש באולם שבקומה השניה. ביום 9.9.2014 נדחתה בקשה זו על-ידי השופט פרידמן, ומשהוגש כתב הגנה נקבע הדיון בתביעה לפינוי מושכר ליום 16.11.2014.

 

בסעיף 3 להחלטה שדחתה את הבקשה לסעד הזמני נקבע:

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ