ת"א 30490-11-09 בית ארלוזורוב חברה בעמ נ' מינהל מקרקעי ישראל

בפני תביעה שהגישה התובעת כנגד הנתבע לתשלום פיצויים בגין נזקים שנגרמו לה, לטענתה, עקב ניהול משא ומתן בחוסר תום לב על ידי הנתבע, מכוח סעיף 12 לחוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973 (להלן: "חוק החוזים") ובשל מצג שווא רשלני.

בכתב התביעה עתרה התובעת גם למתן סעד הצהרתי לפיו ההסכמות וההבנות שהושגו בין התובעת לבין מחוז תל-אביב של הנתבע מחייבות את הנתבע, וכי נכרת הסדר פשרה מחייב בין הצדדים. בפרוטוקול הדיון מיום 27.5.10, הצהיר ב"כ התובעת, כי התובעת מוותרת על סעד הצהרתי זה ביחס לכל חלקות המקרקעין נשוא התובענה, וכי התובענה תתמקד בסעד הכספי המפורט בסעיף 121 ב' לכתב התביעה, קרי סעד הפיצויים.

רקע כללי ועובדות שאינן שנויות במחלוקת

1. התובעת הינה חברה המשמשת כחברת הנכסים של מפלגת העבודה הישראלית. במסגרת תפקידה זה העמידה התובעת למפלגת העבודה נכסי מקרקעין, בין היתר, לשם הפעלת סניפי מפלגת העבודה ומועדוניה.

    

2. בין יתר הנכסים, כלולים ארבעה נכסי מקרקעין, נשוא התביעה, אשר יפורטו להלן:

   • מגרש בשטח 534 מ"ר ברמת החייל (להלן: "הנכס ברמת החייל") – נחתם חוזה חכירה למטרת קיום מועדון מפא"י בשנת 1955 למשך 49 שנים (עד שנת 2004).

     משנת 1962 לא שולמו דמי חכירה או דמי שימוש.

   • מגרש בשטח 910 מ"ר בצהלה (להלן: "הנכס בצהלה") – התובעת מחזיקה בשטח זה, כששטח החלקה בשלמות הינו 2,400 מ"ר (להלן: "צהלה בשלמות").

     מעולם לא נחתם חוזה ולא שולמו דמי חכירה.