ת"א 2643-06 מרים אברהם, אורלי אלוש,רונית אלוש נ' עו"ד טובה כהן ,חגירה פנינה ,וינשטיין לודמילה ,וינשטיין ויטלי ,זעפרני יעקב ,זעפרני תמר ,זנזורי משה ,זנזורי נירית , דילבסקי גאולה ,דילבסקי משה

1.המקרקעין הידועים כגוש 6105 חלקה 79 ששטחם 1,040 מ"ר [להלן: "המקרקעין"] רשומים במרשם המקרקעין בבעלות: קותה רחמים [להלן: "קותה"]– 260/1040, ועזבון סאלם אברהם [להלן: "עזבון סאלם" או "סאלם"] – 780/1040.

על המקרקעין: בית בן 2 קומות שבנה קותה [להלן: " הבית"], בניין ובו 6 דירות ומרתף [להלן: "הבית המשותף" או "הבניין"] שנבנה בעסקת קומבינציה עפ"י חוזה מאוק' 92' שנחתם בין סאלם והנתבעים 9-10 [להלן: "דילבסקי"] לבין חב' פאר הבניה נכסים והשקעות [1988] בע"מ [להלן: "חב' פאר" או "הקבלן"] , ושטח לא בנוי שגודלו כ-280 מ"ר, שבבעלות עזבון סאלם [להלן: " יתרת השטח"].

נטען שנערך הסכם שיתוף בין קותה לבין סאלם, אולם הסכם השיתוף לא הוצג בפני ביהמ"ש.

עפ"י מוצג ת/9 - מהמקרקעין, ששטחם 1,040 מ"ר, הופקעו לצורכי ציבור 80 מ"ר.

2.עפ"י תצהירה של עו"ד רות אנושי, סאלם ערך את העסקאות הבאות:

[א]בשנת 90' העביר ללא תמורה לבתו גאולה דילבסקי [הנתבעת 9] וחתנו משה דילבסקי [הנתבע 10] 125/1040 חלקים במקרקעין. מטעם זה הוספו דילבסקי כצד נוסף לעסקת הקומבינציה. בת.א 16580/94 נחתם הסכם פשרה בין סאלם לבין דילסבקי על פיו יקבלו דילבסקי דירת גג בבית המשותף, ולא תהיינה להם זכויות נוספות במקרקעין.  

[ב]בשנת 92' נערכה עסקת קומבינציה בין סאלם ודילבסקי לבין חב' פאר לבניית בניין בן 6 דירות על שטח של כ-500 מ"ר מהמקרקעין. עפ"י עסקת הקומבינציה היה אמורים לקבל סאלם דירה, ודילבסקי דירה נוספת. 4 הדירות הנותרות הוקצו לחב' פאר.

[ג]ב-7.6.94 נתן סאלם במתנה את הדירה שהיה אמור לקבל בעסקת הקומבינציה לבתו אורלי אלוש [התובעת 2] .

[ד]ב-12.4.07 וב-8.7.08 נתן סאלם במתנה את זכויותיו ביתרת השטח לבתו אורלי אלוש [התובעת 2].