ת"א 25061-12-15 ברנס ואח' נ' כהן ואח'

בהמשך לדיון הבוקר והסכמת הצדדים - אני מורה על מינוי שמאי המקרקעין, מר גיל יזרעאלי (טל: 02-6231323, 054-4276201), כמומחה מטעם בית משפט.

השמאי מתבקש לקבוע את גובה תשלומי האיזון הראויים, למבקשים (או במקרה שהבניה תבוצע על ידי המשיבים - אזי דמי האיזון הראויים למבקשים).

דמי האיזון יקבעו - בשים לב להיקף הבינוי שאושר למשיב 1, בהיתר שניתן לו. היתר לבניית דירה נוספת, על גג הבית המשותף, מעל דירתו, אשר ברחוב האורן 53 במבשרת ציון. דירה הכלולה בבניין הקיים, במקרקעין הידועים כגוש: 30477 חלקה: 25.

לנוחיות השמאי -

את המבקשים - מייצג עו"ד אלי שרביט (02-6310488),

ואת המשיב 1 - מייצג עו"ד איתן פלג (02-6310488).

במידת הניתן תתקיים פגישה במקום, עם נציגי הצדדים.

ככל שהדבר אינו אפשרי (בסד הזמנים הצפוף), תתקיים לכל הפחות, שיחה טלפונית עם בא כוחו של כל צד.

אני מוצאת לציין לידיעת השמאי - כי עלה מטענות בדיון שעסקינן בבניין בן 12 דירות, בו קיימת אפשרות לתוספת בינוי של 6 דירות בלבד, על הגג. בדיון עלה כי נבנו כבר שתי דירות כאמור וכן נטען כי באותם מקרים - שילמו מבצעי הבניה, תשלומי איזון, לבעלי הדירות בקומה שמתחת, אשר לא יוכלו לבצע בינוי מקביל.

לפי הנטען שולמו תשלומי איזון באותם מקרים, בדרך של הסכמה בין הדייר הבונה, לדייר שמתחתיו ובהתעלם ממספר הדירות הכולל שבבניין. כך, כל כניסה נדונה כיחידה נפרדת.