ת"א 15941-03-16 נציגות הבית המשותף - רח' בן ציון ישראלי 15-17 גבעתיים ואח' נ' ס. אלון חברה להשקעות ובנין בע"מ ואח'

בתיק זה מתבררת תביעה בה עותרת התובעת לפיצוי בסך של 867,508 ₪, בטענה לליקויים שנתגלו ברכוש המשותף בבניין שברחוב בן ישראלי 15 – 17 בגבעתיים (להלן: "הבניין"). הנתבעים מצידם, כופרים בטענות התובעת וטוענים שככל שימצא שהם חייבים בפיצוי כלשהו לתובעת, יש להשית החבות על צדדי ג', בהיותם הקבלן המבצע של הבניין.

בהחלטה נפרדת נקבע שימונה מומחה מטעם בית המשפט, למרות הסתייגות הנתבעת, ולפיכך, אני מורה כדלהלן:

• אני ממנה את מר רון גדליה (רח' הירדן 10א' ת"א; טל': 052-3401422, פקס': 03-9706002) כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.

• המומחה יבחן את טענות התובעת לליקויים ברכוש המשותף שבבניין, כפי שפורטו בכתב התביעה שהוגש (על נספחיו).

• המומחה יחווה דעתו בשאלה אילו מהליקויים להם טוענת התובעת חייבים הנתבעים לתקן, ובכך גם יתייחס המומחה לטענות הנתבעים בכל הנוגע לזמן שחלף מאז השלמת הבנייה ואף לתיקונים שאפשר וכבר נעשו בקשר עם הליקויים השונים. המומחה אף יתייחס לטענות אפשריות כי הליקוי שנמצא נובע מליקויי תכנון, ולאו דווקא מליקויים בביצוע הבנייה. לצד כל ליקוי שכזה יקבע המומחה את הסכום בו יש לחייב את הנתבעים למקרה שלא יתוקן הליקוי.

• ב"כ הצדדים יעבירו למומחה מיידית את כתבי הטענות וכל מסמך רלוונטי. פגישה בבניין תתקיים במועד שיתואם בין המומחה לב"כ הצדדים, במועד שיחול בתוך 30 יום מהיום. חוות דעת המומחה תינתן בתוך 30 יום ממועד הפגישה.

• בטרם יחל המומחה בהכנת חוות דעתו, יעביר המומחה לב"כ הצדדים הצעה בכתב בה יפורט שכר הטרחה הנדרש ואשר יחולק לשלושה רכיבים אלו: שכר הטרחה עבור הכנת חוות הדעת הראשונה, שכר הטרחה עבור חוות הדעת המשלימה (ככל שתידרש), שכר הטרחה עבור התייצבות לדיון בבית המשפט (ככל שתידרש). היה ומי מהצדדים יבקש לטעון כנגד שכר הטרחה המבוקש, תוגש על ידו לבית המשפט בקשה מנומקת בתוך 7 ימים ממועד קבלת הצעת המומחה. בהיעדר בקשה שכזו בפרק זמן זה ייחשב הדבר כהסכמה לשכר המבוקש והתחייבות של כל הצדדים לשאת בשכרו כך: התובעת תשלם מחצית משכר המומחה; הנתבעים ביחד ישלמו רבע משכר המומחה; וצדדי ג' ביחד ישלמו רבע משכר המומחה.

  ניתנה היום, ו' כסלו תשע"ז, 06 דצמבר 2016, בהעדר הצדדים.