ת"א 13088-11-12 ראובן ואח' נ' אוריון ואח'

תביעה בגין הפרת הסכם בנייה קבלני וליקויי בנייה, ותביעה שכנגד בגין אי-תשלום שכר קבלני.

רקע כללי

1. ביום 14/6/2007 קיבלו התובעים 3 ו-4 להלן: "משפחת ראובן") היתר לבניית בית ביישוב "בית אריה" שבשומרון. ביום 29/8/2007 קיבלו התובעים 1 ו-2 (להלן: "משפחת טולציס") היתר לבניית בית בישוב "בית אריה".

    

   ביום 15/8/2007 חתמו משפחת ראובן ומשפחת טולציס, כל אחת בנפרד, על הסכם לביצוע עבודות בנייה, עם הנתבע, יחד עם קבלן פלשתיני בשם עסאם. על פי ההסכם, התחייב הנתבע, יחד עם עסאם (להלן: "הקבלנים") לבנות את הבתים עד לשלב המפתח, ולסיים את בנייתם בתוך 8 חודשים מיום חתימת ההסכם, היינו עד 15/4/2008.

    

   טענות התובעים

2. לטענת התובעים, הנתבע התנהל בצורה קלוקלת בקיום ההסכם, שבאה לידי ביטוי בחוסר בחומרי בנייה, בכח אדם ובידע מקצועי בסיסי; בשלב מתקדם של ההסכם, כשראו כי הנתבע אף אינו עומד בזמן המסירה של הבתים, כפי שהתחייב בהסכם הבנייה, נחתמו נספחים להסכם שהגדירו מועדי תשלום חדשים לפי התקדמות הבנייה; עקב התנהלותו הקלוקלת של הנתבע, הם נאלצו ללוות בעצמם את עבודות הבנייה ולפקח והפסידו ימי עבודה רבים; בעקבות איחור במסירת הבתים, הם שלחו לנתבע התראה על הפרה יסודית של ההסכם מיום 23/5/2008; בעקבות כך, לאחר התערבות של אחותו של הנתבע, התקיימה פגישה בין הצדדים שלפיה התחייב הנתבע לסיים את הבנייה ולמסור את הבתים עד ליום 6/6/2008;

    

   למרות זאת הנתבע לא עמד גם הפעם בהתחייבות זו, וביום 28/7/2008 שלחו לו הנתבעים הודעה על ביטול הסכם הבנייה ודרישה לפינוי האתר באופן מיידי; הנתבע סירב למסור להם את מפתחות הבתים והם נאלצו להחליף את המנעולים בעלות של 800 ₪.

    

3. עוד נטען על ידי התובעים כי, הנתבע נטל ללא רשות אריחי קרמיקה שנרכשו על ידי התובעים בשווי של 557 ₪, ובכך מנע מהתובעים אפשרות לערוך תיקון של אריחי הקרמיקה בשירותי האורחים, ואילץ אותם לקנות אריחי קרמיקה חדשים במקום הישנים, כולל פירוק והרכבה מחדש.

    

   התובעים מודים כי הנתבע השאיר כלי עבודה ישנים בביתם, ששוויים מוערך ב- 1,000 ₪ ואשר הוחזקו על ידם כנגד השבת מפתחות הבית והקרמיקה שנטל הנתבע ללא רשות.