תביעה לפינוי מסעדת קיוטו

1. התובעות, בעלים של %80 ממבנה המצוי ברח' מונטיפיורי 32 בתל אביב, וביום 19.11.95
כרתו הסכם שכירות בלתי מוגנת בכתב עם הנתבעת 1 )להלן: "הנתבעת"(. מטרת השכירות עפ"י
ההסכם לשם ניהול עסק של מסעדה יפנית בשם "קיוטו", ותוקפו ארבע שנים, עד ליום
19.11.99, עם אופציה להארכה של שנה נוספת. הנתבעת חתמה על שטר חוב להבטחת חיוביה
עפ"י ההסכם, ועליו חתמו, כערבים עד לסכום של 100,000 ח"שנתבעים 2 ו- 3.

בעת חתימת הסכם השכירות היו התובעות הבעלים היחידים של הנכס. באפריל 1998, ניתן
פס"ד בסכסוך שעניינו ירושה ולפיו היו התובעות לבעלים ב- %80 מהשטח בלבד.

ביום 16.12.99, הודיעו התובעות בכתב )ת/5( לנתבעת כי החוזה יגיע לסיומו ביום
19.11.99, וכי עליה לפנות את המושכר בשל שניים: האחד - העובדה שהנתבעת הפרה את
ההסכם בכך ששונה בה הרכב בעלי המניות והמנהלים, והשני - בשל כך שלא נתקבלה כל הודעה
מהנתבעת על רצונה במימוש תקופת האופציה.