תא"מ 28855-07-12 יחזקאל ואח' נ' בן נעים

1.בפני תביעה לתשלום סך של 62,807.65 ₪, הוא סכום פיצוי מוסכם, כשהוא נושא הפרשי ריבית והצמדה, אשר נקבע בהסכם מכר אשר נחתם בין התובעים לבין הנתבע. התביעה הוגשה בסדר דין מקוצר.

2.מטעם הנתבע הוגש תצהיר התומך בבקשת הרשות להגן מטעם עו"ד דוד מטלון, מי שייצג את הנתבע בהסכם המכר וחתם עליו בשמו. ביום 9.1.2013 ניתנה לנתבע רשות להגן בכפוף להפקדת סך של 10,000 ₪ בקופת בית המשפט.

3.בהחלטת בית המשפט מיום 17.4.2013 נקבע כי התצהיר התומך בבקשת הרשות להגן ישמש ככתב הגנה ובשים לב לסכומו, התנהל ההליך בסדר דין מהיר.

4.להלן יובא פרוט תמציתי של טענות הצדדים.

טענות התובעים:

5.לשיטת התובעים, במהלך חודש יולי 2009 חתמו התובעים עם הנתבע שיוצג על ידי עו"ד דוד מטלון על הסכם למכירת דירה (להלן: "הסכם המכר"), לפיו רכשו התובעים - הקונים - את הדירה תמורת סך של 550,000 ₪. כמקדמה עבור רכישת הדירה מסרו התובעים לנתבע באמצעות עו"ד מטלון שיק בסך של 100,000 ₪. הנתבע, ללא כל עילה חוקית חזר בו מהסכם המכר. סעיף 12 להסכם המכר קובע פיצוי מוסכם על סך 55,000 ₪ ככל שצד יחזור בו מהוראות ההסכם.

טענות הנתבע:

6.גרסת הנתבע מובאת כאמור בתצהיר מטעם עו"ד מטלון המאשר שייצג את הנתבע לצורך המכירה, כשהתובעים היו מיוצגים גם כן על ידי עורכת דין מטעמם. לשיטת הנתבע, ההסכם מיולי 2009 לא נשא תאריך ולא השתכלל סופית שכן לא הומצא יפוי כוח קונסולרי וטפסי מס שבח לא נחתמו על ידי המוכר. עוד טען הנתבע כי הסכום ששולם על ידי התובעים הוחזק בנאמנות כי החוזה כאמור לא השתכלל ובעת ביטול החוזה הוחזר לקונים תוך "השארת פתח לחוזה חדש". לתצהיר צורף מסמך הנושא את הכותרת "אישור והתחייבות" (להלן: "המסמך").

דיון: