תא"מ 22665-11-15 בלחסן נ' רומה

תביעה בסדר דין מהיר על סך 7434 ₪ שהוגשה על ידי התובעת מירי בלחסן כנגד הנתבעת ארגווי קשאי רומה בהמשך להסכם שכירות שנחתם בין הצדדים ביום 13.12.14, לפיו שכרה הנתבעת שהינה פליטה מאריתראה יחידת דיור אצל התובעת תמורת סך של 2200 ₪.

לטענת התובעת הנתבעת על דעתה החליטה ביום 12.6.15 לעזוב את המושכר תוך הפרת ההסכם והותרת הרס. התובעת פעלה להקטנת הנזק והצליחה להשכיר את המושכר לאחר כחודש בשכירות נמוכה יותר. משכך על הנתבעת לשלם את חודש השכירות בו עמדה היחידה ריקה, ההפרש בין המחיר בו הושכר לה היחידה לבין המחיר שהושכרה לשוכר החדש וכן עלות תיקון הנזקים.

הנתבעת טענה מנגד שמעולם לא חתמה על ההסכם שכן אינה יודעת עברית וכן לא נקבע בהסכם תקופת שכירות. לטענת הנתבעת התובעת היא שגירשה אותה מהיחידה לאחר שהביאה לדירה מכונת כביסה. הנתבעת ניקתה הדירה והחזירה אותה בדיוק במצב בו נמסרה.

הצדדים נחקרו ואף סיכמו טענותיהם.

בהסכם נקבע סך של 2200 ₪ לתשלום עבור היחידה. בבית משפט ואף בתצהירה הסבירה התובעת ששכר הדירה כולל אף תשלום חשמל ומים ולכן לא ניתן להכניס ליחידה מכונת כביסה הצורכת חשמל ומים.

אומנם בהסכם בין הצדדים לא צוינה עובדה זו, אולם מעדות התובעת התרשמתי שהיה ברור לנתבעת שההסכם כולל הן תשלום עבור חשמל והן עבור מים ומשכך לא ניתן להכניס מכשירים הצורכים חשמל ומים.