אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שרון ואח' נ' שמלה ואח'

שרון ואח' נ' שמלה ואח'

תאריך פרסום : 10/11/2013 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום ראשון לציון
6297-09-11
31/10/2013
בפני השופט:
הלית סילש

- נגד -
התובע:
1. גיל שרון
2. אורי עבודי

הנתבע:
1. אברהם שמלה- התביעה נדחתה
2. יעקב שמלה
3. טל שני

פסק-דין

פסק דין

לפני תביעה במסגרתה עותרים התובעים כי בית המשפט יורה לנתבעים להוסיף ולשלם לידיהם דמי תיווך, מכוח רכישתה של דירה ברחוב מאיר הרמן 25/1 בנס ציונה (להלן: "הדירה").

במסגרת כתב התביעה טענו התובעים כי ביום 28.2.11 חתמו הנתבעים על טופס הזמנת שירותי תיווך לרכישת הדירה, כאשר הובהר להם שדירה זו מצויה בבלעדיות של משרד התיווך.

על פי טופס ההזמנה התחייבו הנתבעים בתשלום סך השווה ל- 2% בתוספת מע"מ, משווי הרכישה.

בהמשך, פעלו התובעים להתקשרות הצדדים בהסכם מכר, כאשר בסמוך למועד החתימה, ולפי בקשת הנתבעים, הופחת שיעור דמי התיווך לתשלום בסך כולל של 15,000 ₪.

משנחתם הסכם המכר, סירבו הנתבעים לשלם את דמי התיווך, ועל כן הוגשה התביעה.

בכתב ההגנה טענו הנתבעים כי לא אך שהתובעים לא היו הגורם היעיל להתקשרות הצדדים בהסכם, אלא שהם פעלו בחוסר תום לב, ומתוך מטרה להכשיל את ההתקשרות.

עוד טענו הנתבעים כי התובעים הסתירו , בכוונת מכוון, פרטים עובדתיים חשובים מהנתבעים, לרבות סיום תקופת הבלעדיות קודם למועד הנקוב, והסכמת המוכרים להפחית את סכום המכירה.

לשיטת הנתבעים, נוכח מצגי השווא והתנהלות הנתבע 2 , לא אך שאין התובעים זכאים לדמי התיווך, אלא שיש להורות על פיצויים של הנתבעים בשל הנזקים שנגרמו להם.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות ובתצהירים, ונתתי דעתי לעדויות הצדדים וסיכומיהם בפני, באתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להתקבל באופן חלקי ביחס לנתבע 2, ולהידחות ביחס לנתבעת 3. טעמיי והיקף החלטתי להלן.

אין חולק כי הנתבעים חתמו על טופס הזמנת שירותי תיווך. כמו כן, נחה דעתי כי התובעים הינם בעלי רישיון תיווך. עיון בת/8 מלמד כי הנתבע 2 חתם על טופס ההזמנה וזאת תוך ציון כי המתווכים הינם מר גיל שרון ומר אורי עבודי.

נוכח כך, השאלות המהותיות להן נדרשתי הינן ארבע :

מהם בעלי הדין הרלוונטיים להליך;

האם קיימת מניעה, מכוח הוראות הדין, אשר בשלה יש לשלול מהתובעים את הזכאות לקבלת דמי התיווך, נוכח מעשיהם או מחדליהם בתיק זה;

האם היו התובעים, או מי מהם, הגורם היעיל להתקשרות הצדדים בהסכם;

מהו סכום דמי התיווך לו זכאים התובעים;

זהות בעלי הדין

בתיק זה שבפני, אין מקום, גם שעה שיוכחו כל טענות התובעים, לחייב את הנתבעת 3 בתשלום דמי התיווך לתובעים.

הנתבעת 3 לא חתומה על טופס הזמנת שירותי תיווך ודומה כי גם לא הייתה צד להתקשרות או להבנות המאוחרות בין הצדדים להליך.

איני סבורה שניתן לראות בנתבע 2 כמי שחתם "בשמה או עבורה". הנתבעת 3 היא אדם בגיר וכשיר, ושעה שלא חתמה על הסכם או הזמנה כלשהי, אין מקום לחייבה בעקיפין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ