אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שניר נ' חיים ואח'

שניר נ' חיים ואח'

תאריך פרסום : 13/03/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ראשון לציון
1687-01-10
06/03/2013
בפני השופט:
הלית סילש

- נגד -
התובע:
מנשה שניר
הנתבע:
1. חיים חיים
2. ויקטוריה רקח-ירושלמי
3. טובה חיים

החלטה

לפני תביעה במסגרתה עותר התובע כי בית המשפט יורה על פירוק השיתוף במקרקעין המצויים ברחוב עראקי שלמה 39 בראשון לציון הידועים כגוש 6288 חלקה 10 (להלן: "המקרקעין ")

בכתב התביעה טען התובע כי בשנת 1991 לערך נרכשו הזכויות במקרקעין על ידו ועל ידי הנתבע 1.

לטענת התובע הוא אינו יכול להשלים את רישום הזכויות על שמו בלשכת רישום המקרקעין או לבצע פעלה כלשהי ביחס למקרקעין וזאת נוכח העדר שיתוף הפעולה מצד הנתבע 1, ואי תשלום חובותיו.

בכתב התביעה צוין כי על זכויותיו של הנתבע 1 נרשמו הערות שונות לפי פקודת המיסים גבייה כמו גם הערות אזהרה על ידי הנתבעת 2 (בגין טענה לחוב של הנתבע 1 כלפיה), ושל הנתבעת 3 (אשת הנתבע 1 ).

לשיטת התובע, הנתבע נמנע בכוונת מכוון, מלשתף פעולה ביחס למקרקעין עקב חובותיו הרבים, ואולם יש בכך כדי לגרום לתובע לנזק של ממש.

הנתבעת 2 לא התנגדה לפירוק השיתוף, ובלבד שעם רישום הזכויות תירשם הערת אזהרה על חלקו של הנתבע 1,בגין חובו לנתבעת 2.

בכתב ההגנה של הנתבעת 3 נטען כי דין התביעה להידחות על סף מאחר ואין כל ראייה להוכחת בעלותו של התובע במקרקעין , וזאת שעה שלצדדים רשומות הערות אזהרה בלבד, ושעה שתקופת החכירה נסתיימה לפני שנים רבות.

לגופה של תביעה טענה הנתבעת 3 כי התובע לא פנה כלל לנתבע 1 , וממילא ניתן ביום 4.4.2001 מ צו לכינוס נכסיו של הנתבע 1 וזאת במסגרת הליך של פשיטת רגל, האוסר עליו לבצע תשלומים למנהל או לפעול ביחס למקרקעין, שלא באישורו של בית המשפט המחוזי.

לטענת הנתבעת 3 לא הייתה כל מניעה מצד התובע לשלם כל חוב בגין המקרקעין, כדי חלקו, ואף הייתה מוטלת עליו חובה לעשות כן לצורך הקטנת נזקיו.

בעניינו של הנתבע 1 הוגשה לי בתחילה הודעה על פיה הנתבע מצוי בהליך של פשיטת רגל ועל כן יש להורות על עיכוב ההליכים כנגדו.

עם זאת, במסגרת הדיון הראשון בתיק, הופיעה ב"כ הנתבעת 3 והבהירה כי מופיעה בתיק זה באישורו של בית המשפט של הפש"ר, הגם שכל הסדר בעניינו של הנתבע 1, יחייב את אישורו של בית משפט הדן בתיק פשיטת הרגל.

אקדים ואומר כי בתיק זה נעשו ניסיונות מרובים להביא את הצדדים לכלל הסכמות אשר היו מייתרות את המשך ניהולו. משלא עלה בידי להביא א הצדדים לכלל הסכמות כאמור, לא נותר לי אלא ליתן החלטתי זו.

נוכח מהות טענות הצדדים, ועל אף הטענות המקדמיות, מצאתי לבוא לצדדים בהצעה על פיה ימונה מומחה מטעם בית המשפט אשר יתבקש לבחון את אפשרות חלוקת המקרקעין בעין, כדאיות כלכלית, עלויות צפויות וכלל טענות הצדדים, תוך מתן הדעת כי עסקינן במקרקעין הרשומים על שם מנהל מקרקעי ישראל. הצדדים נתנו הסכמתם להצעתי.

ביום 8.1.2012 הוגשה לי חוות דעתה של המומחית הגב' דברת אולפינר, ממנה אני למדה כי ניתן לבצע חלוקה בעין של הזכויות במקרקעין, ותוך שהמומחית מציינת את שווים של המקרקעין.

בהמשך, נתבקשו ב"כ הצדדים לבחון אפשרות פיצול המקרקעין במנהל מקרקעי ישראל, באופן שבו יפעל כל אחד מן הצדדים ביחס לחלקו, בנפרד מן האחר, וזאת תוך מתן הדעת לצורך בביצוע תשלומים שונים למנהל, השלמת רישום הזכויות וחידוש החכירה.

משלא צלחה הדרך לחידוש הסכם החכירה , תוך אבחנה בין זכויות התובע והנתבע 1, ניתנה ביום 21.11.12 החלטתי , במסגרתה נתבקשה התייחסות מנהל מקרקעי ישראל לצירופו של זה האחרון להליך, בהתאם לתקנה 24 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד 1984.

מנהל מקרקעי ישראל הגיש תחילה תגובתו על פיה הוא מבקש להצטרף להליך, ובהמשך, כי לא ניתן לעתור לפירוק השיתוף קודם השלמת רישום הזכויות על שם התובע והנתבע 1 בתיק המנהל, וכי למעשה לא ניתן , לעת הזו, לראות בצדדים אלו כשותפים לזכויות במקרקעין.

נוכח עמדתו זו של מנהל מקרקעי ישראל, נקבע התיק לדיון נוסף במסגרתו חזרו הצדדים על טענותיהם בפני.

התובע שב וטען כי יש להותיר את ההליך בבית משפט זה, תוך מתן אורכה לצדדים לפעול במשותף לצורך השלמת העברת הזכויות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ