שניצלר נ' עזרא ואח'

פסק דין

1. ב-31.12.08 פרצה שריפה בדירתו של הנתבע 1, שהיתה מבוטחת ע"י הנתבעת 2. נגרמו נזקים לדירתו של התובע, והוא פנה לנתבעת לפצותו.

עפ"י דו"ח של השמאי שערך את חווה"ד עבור התובע מ-15.1.09, נזקי התובע מסתכמים בסכום של 14,348 ₪.

אולם הנתבעת 2 ערכה שמאות משלה, ושם נקבע שיש לפצות את התובע בסכום של 5610 ₪ בלבד, אשר שולמו לתובע.

בתביעה זו, עותר התובע להפרשים בסכום של 9893 ₪.

2. התובע מסתמך על דו"ח השמאי מר זכאי, שהוזמן לתת הערכה של נזקי האש. וכך הגדיר התובע את עמדתו: "אני רק רוצה שהבית יחזור לקדמותו כפי שהיה" (פרוטוקול, עמ' 1 שורה 15).

3. המחלוקת בין השמאים מתמקדת ב-2 סעיפים: ניקוי מרפסת ותיקון 2 מרקיזות בד בשטח של 11 מ"ר.

בגין ניקוי וליטוש, מר זכאי קבע 2079 ₪. באשר למרקיזות, סבר השמאי שיש להחליפם לחדש בסכום של 10750 ₪.

לעומתו, מר סיאני, מטעם הנתבעת 2, אשר התייצב לדיון, סבור שעבור הניקוי והליטוש יש לפצות את התובע ב-1460 ₪, ולגבי המרקיזות, מדובר בצילון פרגולה עם בד שנותן צל למרפסות הדירה. לדעת מר סיאני, הפגיעה היא לבד בלבד, ומנגנון הפרגולות לא נפגע – ואין צורך לדרוש חדשים.

לכן השמאי העניק 250 ₪ למטר בד, והוסיף 400 ₪ + מע"מ עבור פירוק והתקנה. השמאי ציין שהיו סימני בלאי על הבד, שלא קשורים עם האש.

התובע אכן אישר שהפרגולות במקום ממועד רכישת הדירה, לפני כ-8 שנים. התובע לא פסל את עמדת מר סיאני שניתן להפעיל את המנגנון.

4. לאחר ששמעתי את דברי העדים, החלטתי לקבל את התביעה באופן חלקי בלבד, ולהלן הנימוקים לכך:

א.זכותו של התובע שנפגע ע"י האש להחזרת המצב לקדמותו. היו בדירתו 2 פרגולות בנות 8 שנים אשר סיפקו צל ומכסה.

ב.שוכנעתי ע"י מר סיאני כי ניתן להחזיר את המצב לקדמותו ללא צורך ברכישת פרגולות חדשות, אולם הערכתו לגבי ההוצאות הכרוכות בתיקונן נמוכה, בעיקר כשהוא סבור שניתן לבצע את עבודות הפירוק וההרכבה תמורת 400 ₪ + מע"מ.

לכן יש להוסיף להערכתו סך של 1500 ₪.

ג.באשר לליטוש ונקיון המרצפות, לא מצאתי סיבה להעדיף גרסת מר סיאני מול שמאותו של מר זכאי, לכן יש להעניק לתובע 620 ₪ .

5.אשר על כן, אני מחייב את הנתבעת 2 לשלם לתובע 2120 ₪ ועוד 500 ₪ הוצאות הדיון.

הסכומים ישולמו תוך 30 יום בתוספת הפרשי הצמדה וריבית עפ"י חוק החל מיום הגשת התביעה ועד ליום התשלום המלא בפועל.

ניתן היום, ח' אדר ב תשע"א, 14 מרץ 2011, בהעדר הצדדים.