אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שמש ואח' נ' סבג

שמש ואח' נ' סבג

תאריך פרסום : 16/05/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חדרה
1756-04-09
13/05/2010
בפני השופט:
נאסר ג'השאן

- נגד -
התובע:
1. אורנה שמש
2. צפריר הלפרין

הנתבע:
איריס סבג
פסק-דין

פסק דין

1.הצדדים הסמיכוני לפסוק בסכסוך על דרך הפשרה, לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט (נוסח חדש) התשמ"ד- 1984.

2.בכתב תביעתם, עתרו התובעים לחייב את הנתבעת בתשלום סך- 57,192 ₪ בגין פיצוי מוסכם המגיע להם, לטענתם, כתוצאה מהפרת הנתבעת הסכם שכירות בינה לבין התובעים. לטענת התובעים, על פי הסכם שכירות שנכרת בין הצדדים ביום 29.11.07, השכירו לנתבעת חנות ברחוב הרצל 11 בחיפה הידועה כחלקה 22/5 בגוש 12455 (להלן : "החנות"), וזאת מיום 1.10.07 ועד 30.09.08 (להלן : "ההסכם הראשון")

3.לטענת התובעים, הפרה הנתבעת את הסכם השכירות בכך שלא פינתה את החנות עם תום תקופת השכירות והמשיכה להחזיק במושכר עד ליום 16.4.09 מבלי לשלם דמי שכירות. לטענת התובעים, פינתה הנתבעת את החנות ביום 16.4.09, לאחר שהוגשה כנגדה תביעה לפינוי מושכר.

4.לאור הטענות שהעלתה הנתבעת בבקשת רשות להגן מטעמה, טענו התובעים, כי ההסכם להאריך תקופת השכירות מעבר ליום 30.09.08, לא נכנס לתוקף כלל, וזאת לאור העובדה, כי ההסכם הנ"ל לא נחתם על ידי התובעת, העתק חתום על ידי הנתבעת לא הועבר לתובעים או מי מהם, וכן ולאור העובדה, כי הנתבעת לא שילמה את חובה בגין דמי שכירות המגיעים לתובעים בגין ההסכם הראשון הנ"ל. כך או כך, טענו התובעים, כי הנתבעת לא שילמה דמי השכירות בגין התקופה בה היא שהתה במושכר עד לפינויו (התקופה בין תום תקופת השכירות על פי ההסכם הראשון ועד ליום 16.4.2010).

5.הנתבעת טענה מספר טענות להגנתה, בין היתר שהצדדים הסכימו, כי חוזה השכירות יוארך עד ליום 31.3.09 וזאת עפ"י ההסכם שצורף כנספח ב' לבקשת רשות להגן. באשר לחוב בגין פיצויים מוסכמים הנובעים מאי פינוי המושכר, טענה הנתבעת, כי מעולם לא שמה לב לקיומו של סעיף פיצוי מוסכם בהסכם, ובנוסף, מדובר בסכום מוגזם העומד על סך 80 דולר ארה"ב בגין כל יום איחור בפינוי החנות, ואין כל יחס סביר בין הפיצוי המוסכם לבין הנזק שנגרם לתובעים ושניתן היה לראותו מראש כתוצאה מסתברת של ההפרה.

6.הואיל וכתב התביעה שהגישו התובעים הוגש בסדר דין מקוצר, ניתנה למבקשת רשות להגן בשתי טענות בלבד, ואלה הן: הראשונה היא טענת הנתבעת, לפיה הסכם השכירות הנוסף בתוקף והאחרת היא טענת הנתבעת, כי גובה הפיצוי המוסכם הוא מופרז וראוי להפחיתו.

7.שקלתי את טענות הצדדים, לרבות טענותיהם המשפטיות לגבי תוקף ההסכם הנוסף. כמו- כן שקלתי טענות הצדדים באשר לגובה הפיצוי המוסכם. לאחר שעיינתי בטענות הצדדים, בכתבי טענותיהם ובמסמכים שהגישו כחלק מטיעוניהם בפני, ולאחר ששקלתי הן שיקולי דין והן שיקולי צדק שמוסמך בית המשפט לקחתם במניין שיקוליו בבואו לפסוק על דרך הפשרה, אני פוסק, כי הנתבעת תשלם לתובעים סך 8,000 ₪ לסילוק טענות התובעים ותביעותיהם. אני סבור, כי במקרה דנן יפים לענייננו הדברים שנאמרו בע"א 1639/97 - אגיאפוליס נ' הקסטודיה אינטרנציונלה דה טרה סנטה פד"י נ"ג(1),337) :

"פשרה מכאנית המבוססת תמיד על חלוקת נשוא התביעה בין בעלי הדין באופן של "מחצה על מחצה" - פסולה, משום שהיא שרירותית ובלתי סבירה, ומשום שאינה מביאה בחשבון את כל יסודות הסכסוך שבין בעלי הדין"

8.הסכום הנ"ל ישולם לתובעים, באמצעות ב"כ באופן הבא: סך 4,000 ₪ המופקדים בקופת בית המשפט יועברו לידי ב"כ התובעים והיתרה תשולם לתובעים, באמצעות ב"כ, בארבעה תשלומים חודשיים שווים ועוקבים, שהראשון בהם ישולם ביום 15.6.2010. פיגור בתשלום אחד לתקופה העולה על שבעה ימים, יזכה את התובעים להעמיד את היתרה הבלתי מסולקת לפירעון מיידי ובמקרה זה יתווסף על היתרה הבלתי מסולקת סך 2,000 ₪ ומע"מ בגין שכ"ט עו"ד.

9.אין צו להוצאות.

ניתן היום, כ"ט אייר תש"ע, 13 מאי 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ