אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שמרוק נ' ויצמן ואח'

שמרוק נ' ויצמן ואח'

תאריך פרסום : 09/05/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום רחובות
4150-04,2754-06
04/05/2012
בפני השופט:
ריקי שמולביץ

- נגד -
התובע:
יוסף שמרוק התובע בת.א. 4150/04 הנתבע 1 בת.א. 2754/06
הנתבע:
ניסים בן חמו
פסק-דין

פסק דין

לפניי תביעה אשר הוגשה ע"י מר יוסף שמרוק (להלן: "התובע") נגד עו"ד ענת ויצמן, כונסת נכסים (להלן: "הכונסת") והנתבעים הפורמליים, ה"ה ניסים ואליהו בן חמו ובנק לפיתוח התעשיה בע"מ (להלן: "בן חמו" וה"בנק", בהתאמה) לתשלום סך של 300,000 ש"ח (ת.א. 4150/04).

א.על פי התביעה, ביום 19.6.2003 נחתם בין התובע לבין הכונסת הסכם מכר נכס המהווה מגרש ומבנה הבנוי עליו, הידוע כחלק מחלקה 4 בגוש 4374, הנמצא ברח' עולי הגרדום 2 ברמלה (להלן: "הסכם המכר"). הכונסת התמנתה כונסת נכסים מטעם הבנק לזכויות בן חמו בנכס.

במעמד חתימת הסכם המכר שילם התובע לכונסת את מלוא תמורת הנכס.

התובע טוען, כי הכונסת הפרה את הסכם המכר הפרות יסודיות כדלקמן;

בהתאם להוראות סעיף 8 להסכם המכר, התחייבה הכונסת למסור לתובע את החזקה במועד פינוי בן חמו מהנכס.

למרות שבן חמו פונו מהנכס כבר ביום 24.8.2003 נמסרה החזקה בנכס לתובע רק ביום 14.3.2004, היינו באיחור של כ- 7 חודשים.

התובע טוען, כי העיכוב במסירת החזקה נבע מכך שהכונסת בחרה מיוזמתה, ללא הסכמתו, להשתמש בנכס לאחסון מכונות שאינן קשורות לעסקה בין הצדדים.

במועד מסירת החזקה, היה הנכס שרוף והרוס במצב שונה מהותית מהמצב שבו היה עת הוצג ונמכר לתובע.

התובע טוען, כי השריפה בנכס אירעה ביום 30.9.2003, כחודש לאחר מועד המסירה המוסכם וכתוצאה ממנה נגרמו לנכס נזקים כבדים שתיקונם ארך תקופה ממושכת.

התובע טוען, כי בניגוד להתחייבותה, עד ליום הגשת התביעה, דהיינו, כשנה וחצי לאחר תשלום מלוא התמורה, טרם העבירה הכונסת הזכויות בנכס על שמו.

התובע עותר לחייב את הכונסת לשלם לו פיצויים בסך של 46,500 $, שהם שילוש הפיצוי המוסכם שנקבע בהסכם המכר, וזאת בגין שלוש ההפרות היסודיות כאמור לעיל.

התובע טוען, כי הוא זכאי לפיצויים בסך של 277,616 ש"ח בגין הנזקים שנגרמו למבנה עקב השריפה, וזאת בהתאם לחוות דעת שמאי מטעמו מיום 7.4.2001, ללא הפחתת "קימום יתר".

התובע טוען, כי הוא זכאי לפיצויים בסכום של 16,655 $ בגין האיחור בקבלת הנכס כולל פרק הזמן שבו תוקנו נזקי השריפה בסך הכל 10 חודשים וזאת לפי חישוב דמי שכירות/שימוש חודשיים ראויים בהתאם לחוות דעת שמאי הכונסת מיום 26.2.2003.

התובע טוען, כי הוא זכאי לפיצויים בגין עוגמת נפש, טירדה ואובדן זמן אשר נדרשו לטיפול בנזקי השריפה בסך של 20,000 ש"ח.

התובע טוען, כי בהתאם להסכם המכר זכאי הוא לפיצוי בגין נזקיו הריאליים בנוסף לפיצוי המוסכם.

לחילופין, זכאי לפיצוי המוסכם בגין כל אחת מההפרות היסודיות.

התובע העמיד תביעתו על סך 300,000 ש"ח.

התובע טוען, כי הכונסת אחראית לפצותו בגין הפרות הסכם המכר על ידה והואיל והפרה חובת הזהירות כלפיו, התרשלה במילוי תפקידה ככונסת בכך, שלא דאגה לפנות הנכס במועד שבו התחייבה, איחסנה בו ציוד ועשתה בו שימוש על חשבון התובע לצרכיה ו/או לצרכי הנתבעים הפורמאליים, לא דאגה לשמירת הנכס ו/או להגנתו מפני פריצת אש ו/או למערכת התראה מפני פריצה ו/או אש ו/או למערכת כיבוי אש תקינה, לא דאגה לבטח הנכס עד למסירתו לתובע מפני הנזקים שנגרמו כמפורט לעיל ולא קיימה התחייבותה להשלים רישום זכויותיו בנכס.

כמו-כן, עיכבה שלא לצורך ביצוע תשלומים החלים על הנתבעים על פי הסכם המכר ולא נקטה בכל הפעולות האפשריות להשלים פרעון החובות הרובצים על הנכס.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ