אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שמחיוב נ' שנהב

שמחיוב נ' שנהב

תאריך פרסום : 25/12/2011 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום תל אביב - יפו
2989-11-11
19/12/2011
בפני השופט:
אדי לכנר

- נגד -
התובע:
ליאור שנהב
הנתבע:
לאה שמחיוב

החלטה

בפני התנגדות לביצוע שטר על סך 5,000 ₪, לפי הוראות סע' 81א'(ג) לחוק ההוצאה לפועל התשכ"ז- 1967 (להלן- "החוק").

ההתנגדות לביצוע השטר הוגשה במועד הקבוע בסע' 81א(ג1) לחוק. ביום 24.10.11 עוכבו הליכי ההוצאה לפועל בתיק על פי החלטת כב' רשמת ההוצל"פ שביט מיכל וההתנגדות העוברה לדיון בפני, בהתאם לתקנה 108 (א) לתקנות ההוצל"פ.

עובדות והליכים רלבנטיים

בין הצדדים נוהל משא ומתן לשכירות הדירה שבבעלות המשיבה. המבקש התרשם מדירת המשיבה וסוכם בעל פה על דמי שכירות חודשיים על סך 13,000 ₪.

בשלב זה, לא נוסחה טיוטה בכתב אשר תתעד את חילופי הדברים בין הצדדים אך סוכם כי הצדדים ייפגשו בימים הקרובים אצל עורכת הדין בכדי לחתום על חוזה השכירות. ביום הפגישה ולבקשת המשיבה, הועבר שיק על סך 5,000 ₪ לפקודתה, על מנת להבטיח את כוונתם הרצינית של המבקש וזוגתו להמשך קיום המשא ומתן.

טענות המבקש

המבקש טוען בתצהירו כי השיק שניתן לפקודת המשיבה לא נמסר בכוונה שיופקד, אלא הועבר למטרת המשך קיום המשא ומתן ואילו לאחר כריתת החוזה אצל עורכת הדין, כפי שסוכם, יוחזר השיק למבקש או יקוזז מסכום השכירות של החודש הראשון.

למחרת, הגיע המבקש לביתה של המשיבה בכדי לעיין בחוזה השכירות שערכה עורכת הדין של המשיבה. כאשר עיינו המבקש וזוגתו בביתם בחוזה השכירות הבחינו כי אינו תואם את שסוכם בעל פה בפגישה הקודמת, עד כדי כך שתנאיו מהווים עסקה חדשה לגמרי:

שכירות לתקופה קצרה יותר (לתקופה של שנה עם אופציה לשנה נוספת, במקום שכירות לתקופה של שנתיים ואופציה לשנתיים נוספות).

סכום שכירות הצמוד לעליית המדד ולא כפי שסוכם.

דמי השכירות בשנת השכירות השנייה על סך של 13,600 ₪ כאשר סוכם בעל פה שהסכום יעלה לסך של 13,600 רק בשנה השלישית כשמתחילה תקופת האופציה.

המשכיר יהא רשאי למכור את הנכס בתוך תקופת השכירות ו/או האופציה ולשתף פעולה עם רוכשים פוטנציאליים ולאפשר להם להגיע לביקור במושכר לפחות פעמיים בשבוע, בעוד שבעל פה סוכם כי הנכס יועמד למכירה מתקופת האופציה בלבד.

לאור השינויים, ביקשו המבקש ואשתו לשקול מחדש את ביצוע העסקה. למחרת היום פנו טלפונית למשיבה וניסו ללבן את המחלוקות ביניהם לעניין השינויים בחוזה ניתקה המשיבה את הטלפון לאחר שגינתה את אשת המבקש.

בשלב זה, הופתעו לגלות המשיב ואשתו כי שיק הביטחון על סך 5,000 ₪ שניתן למשיבה כבר הופקד ונפדה.

המבקש מוסיף כי יום לאחר עזיבתו של השוכר הקודם, נכנסו לדירה שוכרים חדשים ועל כן, לא נגרם שום נזק למשיבה, בעלת הבית.

המסגרת הנורמטיבית

בעניינו מדובר בהתנגדות לביצוע שטר אשר הופקד לחשבון המשיבה.

שטר החוב ניתן לביצוע כמו פסק דין ואילו החייב רשאי להתנגד לביצועו בהתאם לסע' סע' 81א לחוק הקובע כך:

81א.(א)שטר חליפין, שטר חוב ושיק כמשמעותם בפקודת השטרות (בחוק זה - שטר) ניתנים לביצוע כמו פסק דין של בית משפט.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ