אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שמואלוב נ' מ.ר. לרום ייזום ועשייה בע"מ

שמואלוב נ' מ.ר. לרום ייזום ועשייה בע"מ

תאריך פרסום : 20/05/2012 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות באר שבע
20200-01-12
16/05/2012
בפני השופט:
ישעיהו טישלר

- נגד -
התובע:
חן שמואלוב
הנתבע:
מ.ר. לרום ייזום ועשייה בע"מ
פסק-דין

פסק דין

תביעה לפיצוי בגין משא ומתן להסכם השכירות משא ומתן שלא צלח.

לגירסת התובעת, היא בקשה לשכור מהנתבע חנות שבבעלותו, על מנת להפעיל בחנות עסק של הלבשה עם שירותים נלווים.

לטענתה, היא ניהלה עם הנתבע משא ומתן, שבשל התנהלותו של הנתבע, נגרר על פני כחודש. יומיים לפני שעמדו להפגש, הנתבע שלח לה טיוטת הסכם לחתימה, אבל כשנפגשו, כאמור יומיים מאוחר יותר, הופתעה לשמוע מהנתבע שהחנות כבר הושכרה לאחר.

על פי גרסת הנתבע, אכן נוהל משה ומתן, אלא שהוא נוהל עם אבי התובעת. התמשכותו של המשא ומתן גרמה לו, בסופוו של דבר, להעדיף "לסגור" את השכרת החנות עם שוכר אחר.

לטעמו, שיגור טיוטת החוזה בפקס, נועדה לאפשר שכלול הסכם שכירות ביחס לחנות אחרת באותו מיתחם שאף היא בבעלותו.

החופש במשא ומתן מאפשר ניהולו של משא ומתן במקביל עם צדדים אחרים, אבל, לכלל המאפשר ניהול משא ומתן במקביל, יש לצרף את ההלכה, המגבילה פרישה ממשא ומתן ככל שאופיו מתקדם וככל שמתגברות ציפיותיו של צד בדבר כריתתו של חוזה. כאשר צד למשא ומתן פורש ממנו כאשר הוא יודע, או צריך לדעת, שלצד האחר כבר נוצרה מערכת של ציפיות יתכן שפרישה כזו תחשב כביטוי של העדר תום לב. ראו: ד. פרידמן ונילי כהן: חוזים, כרך א', עמ' 591.

במקרה דנא, שיגור טיוטת החוזה בפקס לקראת פגישה שהצדדים קבעו, ובמקביל, חתימת הסכם שכירות עם גורם אחר היא אכן התנהגות שלא בתום לב. שיגור טיוטת החוזה, אחרי משא ומתן ממושך, יצרה אצל התובעת מערכת ציפיות לגיטימית. ככל שהנתבע חשש ממצב שיצא קירח מיחסיו עם התובעת וגם מיחסים מקבילים עם שוכר אחר היה לו ליידע את התובעת ולעמוד על קבלת תגובתה לאלתר. כאמור לעיל, פרישתו של הנתבע מהמשא ומתן עם התובעת והצבתה בפני עובדה מוגמרת אינה תקינה.

התובעת לא הוכיחה שנגרם לה נזק קונקרטי. לפיכך, אני פוסק שהנתבע יפצה את התובעת בפיצוי סמלי של 1,500 ₪ בלבד.

ניתן היום, כ"ד אייר תשע"ב, 16 מאי 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ