אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שלמון ואח' נ' פרוינד

שלמון ואח' נ' פרוינד

תאריך פרסום : 26/12/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
10244-11-12
15/12/2013
בפני השופט:
עדי חן-ברק

- נגד -
התובע:
1. יהושע שלמון
2. אורנה שלמון

הנתבע:
רוחמה פרוינד
פסק-דין

פסק דין

תביעת השבה בגין תשלום היטל השבחה, ודרישה לקבלת פיצוי מוסכם בטענה להפרת הסכם מכר.

א. מבוא:

1.ביום 30/1/05 התקשרו התובעים עם הנתבעת בחוזה מכר בית מגורים בפרדס חנה.

במועד הרלוונטי כללה החלקה מגרשים נוספים שכן טרם נעשה הליך חלוקה פורמלי.

הבית שנמכר לתובעים הוגדר כחלקה ארעית מס' 5 (בחלקה 71 גוש 10104).

2.בחוזה המכר התחייבה הנתבעת למסור בתוך 12 חודשים את מלוא האישורים הנחוצים על מנת לאפשר את רישום הנכס על שם התובעים (סעיפים 4.2 ו-6.4 להסכם).

כן התחייבה הנתבעת לשלם את היטל ההשבחה החל בגין העסקה (סעיף 8.1 להסכם).

3.על אף שהסכם המכר נחתם בתחילת 2005, לא הוסדר הרישום על שם התובעים, כאשר לכל אחד מהצדדים טענות כלפי השני בנוגע למחדל זה.

4.בשנת 2012 החליטו התובעים למכור את הנכס לצד שלישי, ולצורך כך נדרשו להשלים את רישום הבית על שמם.

ביום 1/3/12 פנה ב"כ התובעים לעו"ד גראור, וביקש ממנו ייפוי כוח בלתי חוזר של המוכרת, ואישורי מס שבח ורכוש לצורך העברת הנכס על שם התובעים.

לאחר מס' חודשים (ב-8/12) הודיע ב"כ התובעים לעו"ד גראור כי הוברר לו, לראשונה, קיומו של חוב בגין היטל השבחה המגיע לסכום העולה על 300,000 ₪, וביקש התערבותו בעניין. על כך נענה כי לא ידוע לעו"ד גראור על קיום חוב ואולם הובטח כי הדבר ייבדק על ידי עו"ד גראור מול הועדה המקומית.

5.ביום 10/10/10 התקיימה פגישה בוועדה המקומית לתכנון ובניה בה נטלו חלק התובע, בא כוחו, עו"ד גראור, מהנדס ושמאי הוועדה.

התובעים טוענים כי במסגרת אותה פגישה הודיעה הנתבעת כי אין בכוונתה לשלם את סכום היטל ההשבחה, ובלית ברירה, נאלצו לשאת במלוא סכום החוב.

הנתבעת טוענת, מנגד, כי במסגרת הפגישה הודיע ב"כ הנתבעת לנציגי הועדה כי הנתבעת זכאית לפטור מתשלום, ולחילופין טען כי מאחר שהנתבעת לא קיבלה דרישת תשלום, אזי, אין לחייבה במרכיב הריבית. על כך נאמר לה, לשיטתה, כי תינתן תשובת הועדה, ברם טרם קבלת התשובה התנדבו התובעים כבר למחרת הפגישה לרוץ ולשלם את סכום החוב הנטען, ומכאן שאין להם להלין אלא על עצמם.

6.בתביעה שבפני דורשים התובעים להשיב להם את מלוא הסכום ששולם על ידם בגין היטל ההשבחה (סך של 313,393 ₪).

כן נתבע הפיצוי המוסכם בחוזה בטענה להפרתו היסודית (בסך של 10,000 דולר).

7.בישיבות הוכחות שהתקיימו נשמעה עדות התובע, הנתבעת וב"כ הנתבעת – עו"ד גראור.

יצוין כי בשל מצבה הבריאותי הקשה של הנתבעת שלא אפשר לה להגיע למתן עדות בבית משפט, ובהסכמת הצדדים, נשמעה עדותה באמצעות תוכנת "סקייפ".

ב"כ הצדדים סיכמו טענותיהם בעל פה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ