אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שלחון נ' לזר ואח'

שלחון נ' לזר ואח'

תאריך פרסום : 12/03/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
39866-02-10
10/03/2010
בפני השופט:
בלהה טולקובסקי

- נגד -
התובע:
דולת שלחון
הנתבע:
1. יעקב לזר
2. אורית לזר

החלטה

בפני בקשה לצו מניעה זמני שיאסור על המשיבים פעולות בנייה החורגות לתוך שטח חלקתה של המבקשת.

מהדיון שנערך היום ולאחר שהוצגו בפני התכנית והיתר הבניה, וכפי שאף עולה מתגובת המשיבים, אכן בתכנית הבניה שעל פיה קיבלו המשיבים היתר בניה, קיימת חריגה שלדעת המשיבים אינה עולה על כשלושה מ"ר, לשטח חלקת המבקשת, וזאת – בשל תכנון הקיר הקדמי של המטבח בקו ישר ולא בקו אלכסוני כמתחייב מקו הגבול בין החלקות.

המשיבים טוענים כי המבקשת אישרה הסכמתה לתכנית בכללותה, לרבות לחריגה האמורה, והראיה שחתמה על הבקשה להיתר בניה.

המבקשת טוענת, כפי שפורט בתצהירה שהוגש ומצורף לבקשה מיום 7.3.2010 וכפי שפורט בתצהיר הנכד, מר פנחס גם זו לטובה, אשר צורף לבקשה שהוגשה ביום 23.2.2010, כי חתמה על התכנית בשל רצון להמשך שכנות טובה אך לא הבינה כי הינה מוותרת על שטח מחלקתה.

המבקשת, שהינה אישה מבוגרת, ציינה בתצהירה כי המשיבים לא גילו לה שמידות התכנית חורגות לתוך השטח שלה, ולטענתה, לא הבינה כי חתימתה על התכנית נחזת כהסכמה לחריגה לשטח החלקה שלה.

המשיבים טוענים מאידך כי התכניות הועברו לעיון המבקשת, לרבות עיון בתה ונכדה, וכי נתנו להם הסבר מפורט בדבר תכניות הבניה, לרבות החריגה הקטנה לשטחה של המבקשת, תוך הצגת התשריטים המצויים בתכנית הבנייה.

בשלב זה, כשמדובר בדיון בבקשה לצו מניעה זמני, לא ניתן להכריע האם אכן המבקשת הסכימה לחריגת התכנית לשטח חלקתה אם לאו, אך ברור כי להסכמה לוויתור על שטח מקרקעין יש משמעות והיבטים תכנוניים וכספיים, באופן שיש לברר שאלה זו בתביעה העיקרית. כאשר אין מחלוקת כי התכנית כוללת חריגה קטנה לשטח חלקתה של המבקשת, ביחס לקיר הקדמי של המטבח, הרי שמאזן הנוחות נוטה לטובת המבקשת, שכן היה והבניה תמשך ואף תסתיים, לא ניתן יהיה להשיב את המצב לקדמותו.

מאידך, יש לשקול כי הבקשה הוגשה בשיהוי שכן עבודות הבניה החלו כבר בחודש אוקטובר 2009, ומדובר בהיתר בניה שניתן למשיבים עוד בחודש יולי 2009. שיהוי זה ועצם חתימתה של המבקשת על התכניות באופן שניתן על פיהן היתר בניה, עלול לגרום למשיבים נזקים והוצאות הכרוכים בעיכוב הבניה ויצויין כי יש טעם בטענת המשיבים כי אין המדובר בעיכוב בניית קיר המטבח הקדמי בלבד, שכן היעדר אפשרות לבנות קיר זה פוגע באפשרות להמשיך בעבודות בכללותן, על פי היתר הבניה.

על העותר לצו מניעה זמני להיות ערוך להפקדת ערבויות מתאימות לפיצוי המשיבים בגין כל נזק שעלול להגרם להם, כתוצאה מצו המניעה הזמני. בענייננו, כאמור, סבורני כי השיהוי בהגשת הבקשה צריך לבוא לידי ביטוי בקביעת גובה הערבויות.

אשר על כן, ניתן בזאת צו מניעה זמני האוסר על בניית הקיר הקדמי של המטבח, המצוי בחריגה לשטח חלקתה של המבקשת, בהתאם להיתר הבניה, וזאת בכפוף להפקדת ערבויות נוספות על ידי המבקשת, מעבר לערבויות שהופקדו בהתאם להחלטה מיום 7.3.2010. המבקשת תוסיף ותפקיד ערבות צד ג' על סך 100,000 ₪ וכן הפקדה במזומן או ערבות בנקאית בסך של 50,000 ₪ (מעבר לסכום שהופקד על פי ההחלטה מיום 7.3.2010).

הערבויות הנוספות תופקדנה עד ליום 16.3.2010 שעה 13.00, שאם לא כן, יפקע תוקף צו המניעה הזמני.

כתב הגנה יוגש במועד הקבוע בתקנות.

לאחר הגשת כתב הגנה תקבע המזכירות את התיק בפני שופט הדן בתיקים מסוג זה.

אני שבה ומציעה לצדדים להידבר בניסיון להגיע להסדר, שיאפשר המשך שכנות טובה.

החלטה זו מסיימת את הדיון בבקשה לסעד זמני.

ניתנה והודעה היום כ"ד אדר תש"ע, 10/03/2010 במעמד הנוכחים.

בלהה טולקובסקי, שופטת

הוקלד על ידי: ענת שמרלינג

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ